Actualizacion Pedagogica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. YNONNE FLORES PIMENTEL POR SU PROPIO DERECHO, EN LO SUCESIVO DENOMINADA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA, LA SRA. SILVIA MELENDEZ VAZQUEZ EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO” Y POR OTRA EL SR. ESTEBAN DIAZ QUIRIZ EN LO SUCESIVO “EL FIADOR” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I ON E S

I.- Declara el “Arrendador”:
a) Ser persona física mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con registro federal de contribuyentes FOPY 600415 quien se identifica con Credencial de Elector folio número 013981670128, con plena capacidad legal para obligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento.
b) Ser el único y legítimo propietario de la casa ubicada en CALLE VILLAFLORIDA No. 11-B del conjunto habitacional Villas de Atlixco 4ª. Sección del Municipio de San Andrés Cholula Pué. en lo sucesivo denominada el “Inmueble”, según consta en la Escritura Pública correspondiente del distrito judicial de la Cd. de Puebla.
c) Que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente de todas sus contribuciones, incluyendo predial y agua y que al mes de Julio de2010 el “Inmueble” no se encontraba arrendado a persona alguna.
d) Que está dispuesto a arrendar el “Inmueble” en el estado de conservación en que se encuentra, para ser destinado única y exclusivamente al uso de casa habitación.
II.- Declara el “Arrendatario”:
a) Ser una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con registro federal de contribuyentes MEVS 640504 JH1, quien seidentifica con Credencial de Elector folio numero 002881805193, con plena capacidad legal para obligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento.
b) Conocer el inmueble, el cual se encuentra en buen estado, y que está dispuesto a tomarlo en arrendamiento en el estado de conservación en que se encuentra y destinarlo para el uso exclusivo de casa habitación.
III.- Las partes declaranestar de acuerdo en celebrar el presente contrato, para lo cual otorgan las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA. “El Arrendador” da en arrendamiento a “El Arrendatario” para destinarla al uso exclusivo de casa habitación, con el inventario que se relaciona en el Anexo “A” del presente contrato, el cual firmado por las partes forma parte integrante del mismo.
SEGUNDA. “El Arrendatario”conviene en pagar a “El Arrendador” como renta mensual a partir del 01 de Agosto de 2010 por el arrendamiento de el “Inmueble” la cantidad de $ 5,000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 M.N.) mismos que pagara por adelantado a mas tardar los días 05 (cinco) de cada mes, durante los 12 (doce) meses en que dura la vigencia forzosa del presente contrato de arrendamiento.
El pago de la renta mensual se efectuaracontra la entrega por parte de “El Arrendador” del PAGARE de renta sin requisitos fiscales a nombre de “El Arrendatario”. El depósito de la misma se hará en la cuenta No. 5177 1245 1738 6391 de la Institución Bancaria BANAMEX a nombre de Yvonne Flores Pimentel.
Si la renta es pagada con cheque y este es devuelto por la institución bancaria a la que fue presentada para su cobro por no tener fondos, opor cualquier otra causa, “El Arrendatario” pagara el 20% de indemnización sobre el importe del cheque, como pena convencional, en términos de lo dispuesto por el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
Al concluir la vigencia del presente contrato de arrendamiento, y a voluntad de las partes, podrá renovarse nuevamente por otro periodo determinado, fijando elincremento al monto de la renta con base al Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) señalado por el Banco de México.
TERCERA. Las partes convienen en que el Contrato surtirá efectos entre las partes a partir de su firma y el termino del arrendamiento será de 12 (doce) meses forzosos que se contaran a partir del 01 de Agosto del 2010 y concluirá el día 31 de Julio d 2011.
Las partes convienen...