acuerdo promesa de compraventa

ACUERDO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: WILSON CHARLES mayor de edad, casado, vecino de esta ciudad, con cédula de identidad personal número A000366, [ actuando en nombre de) __________________,/lo cual incluirá al cesionario debidamente capacitado y notificado al PROMITENTE COMPRADOR] quien en lo sucesivo se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte, y por laotra, varón,
ciudadanía ], mayor de edad, casado, vecino de esta ciudad, con cédula de identidad personal número actuando en nombre de _______________________ en lo sucesivo denominado EL PROMITENTE COMPRADOR (lo cual incluirá al cesionario debidamente autorizado y notificado al PROMITENTE VENDEDOR), han convenido en celebrar el presente contrato de promesa de compraventa que consta de lassiguientes
cláusulas:
PRIMERA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que es propietario, directamente o indirectamente del 100% del capital emitido (en lo subsiguiente, las “Acciones”) de la sociedad HACIENDA SANTA MONICA S.A. (en lo subsiguiente, la “Sociedad”), sociedad debidamente incorporada y registrada en el Registro Público de Panamá al Tomo _____ Folio _____, Asiento ______ desde ________ 1963; yademás declara el PROMITENTE VENDEDOR que la Sociedad es dueña de ciertas fincas (en adelante, las “Fincas”) ubicadas en la provincia de Coclé mejor identificadas y con su metraje aproximado) según se detalla en el Anexo A.
SEGUNDA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que por este medio se obliga a vender a EL PROMITENTE COMPRADOR, y éste a su vez se obliga a comprar, las Acciones, traspasando así totalcontrol la Sociedad y a su vez, las Fincas de que trata la cláusula primera que antecede, de acuerdo con los términos y condiciones que se expresan más adelante en el presente contrato.
TERCERA: E de la promesa de compra y venta será de aproximadamente siete meses a saber, desde la fecha del presente contrato hasta el 29 de marzo de 2006 (salvo si el PROMITENTEZ COMPRADOR elija extender el plazo deventa según los términos de este acuerdo), término éste dentro del cual EL PROMITENTE VENDEDOR y EL PROMITENTE COMPRADOR deberán otorgar el correspondiente Contrato de Compraventa por las Acciones y entregar todos los documentos pertinentes para el traspaso mediante compraventa de las Acciones.
Queda entendido que EL PROMITENTE COMPRADOR podrá requerir de EL PROMITENTE VENDEDOR el cumplimientode su promesa de vender en cualquier tiempo dentro del término de días antes expresado.
CUARTA: La venta se efectuará de acuerdo con los siguientes términos y condiciones:
A) Serán objeto de la venta las Acciones de que trata la cláusula primera del presente contrato y todo aquello que de hecho o por derecho acceda o forme parte integrante de las mismas, las cuales EL PROMITENTE COMPRADOR declaraconocer y las acepta en el estado en que se encuentran.
B) El precio de venta de las Acciones (en lo subsiguiente, el “Precio”) será la suma total de VEINTICINCO MILLONES DE DOLARES (US$ 25,000,000.00).
C) El precio de venta será pagadero al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente forma:
1 La suma de QUINIENTOS MIL DOLARES (US$ 500,000.00) a la firma del presente contrato;
2. Cinco abonos (los“Abonos”) de CUATROCIENTOS MIL DOLARES (US$400,000.00) que se pagarán respectivamente los días 29 de octubre de 2005, 29 de noviembre de 2005, 29 de diciembre de 2005, 29 de enero de 2006 y 28 de febrero de 2006;
3. El saldo, o sea, la suma de VEINTIDOS MILLONES QUINIENTOS MIL DOLARES (US$ 22,500,000.00) será pagadero el 29 de marzo de 2006, con el intercambio del contrato de compraventa de accionesy la entrega y endoso de las Acciones a nombre del PROMITENTE COMPRADOR;
4. El PROMITENTE COMPRADOR podrá elegir una fecha final de pago posterior al 29 de marzo de 2006, sin embargo, en ningún momento se podrá postergar la fecha final de pago más que hasta el 29 de agosto de 2006. Para elegir una fecha de pago posterior al 29 de marzo de 2006, el PROMITENTE COMPRADOR tendrá que comunicarle...