Administración de obras

ADMINISTRACION DE OBRAS

1) PRESUPUESTO:
Es un instrumento en el cual se visualiza, la planificación, y programación de recursos y sus prioridades; además refleja lo que se va a hacer, hasta qué punto, para que y como y cuyo objetivo general es lograr la eficiencia y la equidad. En la eficiencia destacan tres (03) tipos: Eficiencia técnica que tiene que ver con aquella opción que emplea lamenor cantidad posible de recursos para generar el bien o servicio. Eficiencia Económica la definida entres aquellas eficiencias técnicas la que genere menor costo y la Eficiencia asignativa es la que cumple la dos anteriores y es la que todos en común desean.
Para que exista equidad deben ocurrir dos condiciones:
1. Que una vez realizada la asignación descarte la situación inequitativa, es decirque haya menos diferencia entre los ingresos y los recursos.

2. Que el bienestar sea igual ante iguales necesidades

3. La equidad puede ser de dos tipos:

Vertical: a mayores necesidades-mayores beneficios

Horizontal: individuos con iguales necesidades deben recibir iguales beneficios


El presupuesto se programa, formula, discute, aprueba, ejecuta, evalúa, clausura y liquida através de un ciclo que se denomina Ciclo Presupuestario, el cual está compuesto por una serie de fases o etapa:
Programación y Planificación: determinación de política, prioridades, ingresos, techos, formulación del presupuesto.
Ejecución: aprobación del presupuesto, realización de reformas, vigencia, programación de caja

Cierre: liquidación; evaluación (desviaciones)

2) PARTIDAS:
Se puededefinir como la que resume las actividades que se van a realizar “una a una” acorde a la normativa vigente, y a las características descritas en el proyecto y siguiendo los procedimientos descritos; y representa además la cantidad de obra a ejecutar, cantidad esta que viene definida por los planos definitivos “Para construcción” del Proyecto “ Definitivo ”.

1. ADMINISTRACION DE OBRAS PRESUPUESTO DEOBRAS - CÓDIGO COVENIN
1. La Norma COVENIN 2000-92 en su última versión desarrolla el subcapítulo E01 Desarrollo de Proyectos , el cual abarca las siguientes actividades:
1. Subcapítulo E01.-Desarrollo de Proyectos:
2. E011 Estudios Preliminares
3. E012 Topografía y Catastro
4. E013 Estudio geotécnico de suelos
5. E014 Anteproyectos
6. E015 Proyectos
2. En dicha versión sólo se consideranlas actividades E011, parte de E012, E014 y E015. Los Rendimientos establecidos, están vinculados al grado de complejidad de cada proyecto y porcentaje de repetición en los mismos, en cualquiera de sus etapas. Estos valores están relacionados con el tipo de proyecto, según sus características y los requerimientos del uso de cada uno.
2. ADMINISTRACION DE OBRAS PRESUPUESTO DE OBRAS - CÓDIGOCOVENIN
1. La Norma COVENIN 2000-92 presenta además la siguiente clasificación de los proyectos en base al uso de la edificación:
2. Edificaciones para Viviendas (VIV.)
3. Edificaciones Educacionales (EDU.)
4. Edificaciones Comerciales (COM.)
5. Edificaciones Médico Asistenciales (MED.)
6. Edificaciones Judiciales (JUD.)
7. Edificaciones para Hoteles (HOT.)
8. Edificaciones Culturales
9.Complejos Deportivos
3. ADMINISTRACION DE OBRAS PRESUPUESTO DE OBRAS - CÓDIGO COVENIN
1. SECCIÓN TECNICA
2. Terminales de Pasajeros
3. Edificaciones Religiosas (REL.)
4. Edificaciones Recreacionales
5. Para cada uno de estos usos se establecen varios grados de complejidad, de acuerdo a la variedad de cada proyecto dentro del mismo uso. Se anexa una copia del Esquema de Codificación de Partidasmodificado correspondiente al referido capítulo
4. ADMINISTRACION DE OBRAS PRESUPUESTO DE OBRAS - CÓDIGO COVENIN
1. ESQUEMA:
2. SUB-CAPÍTULO E01 DESARROLLO DE PROYECTOS
3. E011 ESTUDIOS PRELIMINARES
4. E014 ANTEPROYECTO
1. E014000x01 ANTEPROYECTO DE VIVIENDAS.
2. E014000x02 ANTEPROYECTO DE EDIFICACIONES EDUCACIONALES.
3. E014000x03 ANTEPROYECTO DE EDIFICACIONES COMERCIALES.
4. E014000x04...