Administracion De Obras Civiles

INTRODUCCION

La construcción, hoy mas que nunca requiere de profesionales mas capaces, que además de haber adquirido sus conocimientos basicos en las aulas universitarias, sepan manejar una serie de aplicaciones digitales necesarias, porque de otra manera estarian en profunda desventaja con respecto a los nuevos tiempos.
El curso que aquí impartimos, no se trata de aprender tecnicas paramanejar ningún nuevo software, para llevar la parte administrativa de una obra, sino que le proporciona una agenda o bitacora de los movimientos administrativos que ocurren durante la ejecucion de la misma. Este curso esta orientado a obras de larga duración, pero también se puede aplicar a obras pequeñas de corta duración.
El Ingeniero Residente es el representante oficial en la obra delcontratista, por tanto es el único responsable de manejar los recursos asignados con sentido común y tratando siempre de obtener el mayor beneficio en la menor cantidad de tiempo. “El tiempo”, es la palabra clave a la hora de construir una obra, por eso, este curso lleva al participante de la mano, guiandolo para que sea un buen supervisor de la administracion de la obra.
Recuerde que una obra tiene unaasignacion monetaria fija, donde se incluyen los gastos para su ejecución, como las utilidades que el inversionista o constructor desea percibir, por tanto el Jefe del Ingeniero Responsable, siempre estará pendiente que los costos de cualquier actividad no superen el costo previsto dentro del presupuesto.
Toda construcción, sobre todo las que ejecutan los entes oficiales, adolecen de omisionesy actividades no contempladas, por eso el Ingeniero Responsable debe estar siempre un paso adelante detectando en las partidas del presupuesto, los Aumentos y las Disminuciones de las cantidades de obra; y tener la pericia para determinar con anticipacion, las actividades no contempladas que se van a generar en la obra.

Información legal de la empresa
Toda empresa que participa en unproceso licitatorio de cualquier indole debe tener una serie de documentos legales vigentes tales como: el Registro de Constitucion (Registro de Comercio) y sus actas de asambleas, el Registro de Información Fiscal (R.I.F.), el Registro Nacional de Contratistas (R.N.C.) y las solvencias vigentes, municipal, del Ministerio del Trabajo, de los Seguros Sociales (I.V.S.S.), ect.

CAPITULO I
INFORMACIÓNDE LA OBRA

El Ingeniero Responsable de una obra, debe antes de cualquier cosa, disponer de toda la información concerniente a la obra que va a ejecutar; cualquier omision o falta de información sobre algún punto especifico puede ocasionar una toma de decisiones erroneas.
Información legal de la obra
Los documentos legales que forman parte del expediente de una obra son:
• El Contratosuscrito entre las partes, con su Numero y Fecha.
• Las fianzas exigidas por el contratante. El Presupuesto de la obra.
• Los planos suministrados y aprobados para ejecutar la obra.
• El Acta de Inicio firmada y sellada por ambas partes.
• La copia del Cheque y del Recibo del Anticipo otorgado.
• La copia de la Carta emitida por la empresa donde se designa al IngenieroResidente.
• En caso de destitucion de este ultimo, la copia de la carta donde se informa la destitucion y la copia de la carta donde se designa su reemplazo.
• Cualquier otro documento que sea parte integrante del contrato.
El Ingeniero Residente esta en la obligacion de conocer todas y cada una de las Clausulas del Contrato, las cuales definen los derechos y deberes de las partesfirmantes, verificar si entre sus clausulas aceptan o rechazan artículos concernientes a las Leyes de la Republica, mencionan Normas y Especificaciones particulares, condiciones especiales, etc.

Información Tecnica de la Obra
La información tecnica que debe manejar el Ingeniero Residente de la obra es:

• El presupuesto de la obra, el Monto, las partidas que lo conforman y sus Análisis de...