administracion de obras de contruccion- actas y su tramitacion

CARTILLAS DE INSPECCIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE
EDIFICACIONES
FUNCIONES ADMINISTRATIVAS
IA-1
ACTAS Y SU TRAMITACIÓN
ACTAS Y SU TRAMITACIÓN
Durante la vigencia del Contrato se hace necesario levantar y tramitar una serie
de actas, que están relacionadas con el desarrollo de los trabajos y las cuales
deben ser debidamente revisadas y conformadas por el profesional de la
Inspección, estas estánrelacionadas con las siguientes etapas de la obra:
Inicio de los trabajos
• Acta de Inicio
1. Aplicación Cláusula Penal
2. Prórroga
Paralización y Reinicio de los trabajos
• Acta de paralización
• Acta de reinicio
Terminación de los trabajos
1. Notificación de terminación de los trabajos
2. Acta de terminación
a. Cuadro de Cierre
b. Aplicación Cláusula Penal
3. Prórrogas
a. Solicitudde prórrogas
Aceptación Provisional
2. Solicitud de Aceptación Provisional
3. Acta de Aceptación Provisional
a. Conservación de la Obra
Recepción Definitiva
1. Solicitud de Recepción Definitiva
2. Acta de Recepción Definitiva

INICIO DE LOS TRABAJOS
Los trabajos deben iniciarse en el plazo previsto en el documento principal del Contrato
según lo establece las Condiciones Generales deContratación en su Capítulo II Artículos 17 y
18
Se dejará constancia de la fecha en que se inicien efectivamente los trabajos mediante
Acta de Inicio que firmarán el Profesional Residente, el Contratista y el Profesional Inspector.

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APLICACIÓN CLÁUSULA PENAL

Según las Condiciones Generales de Contratación en su Título II Capítulo II Artículo 18, se
establece lo siguiente:Artículo 18°:
Si el Contratista no comenzare los trabajos dentro del plazo estipulado en el documento
principal o durante la prórroga, si la hubiere, pagará al Ente contratante, sin necesidad de
requerimiento alguno, por concepto de cláusula penal por cada día de retraso en el inicio, la
cantidad que señale el documento principal, sin perjuicio de que se declare la rescisión del
contrato si así loestimare procedente el Ente Contratante, conforme a lo previsto en la letra
"d" del artículo 116 de este Decreto.

PARALIZACIÓN Y REINICIO DE LOS TRABAJOS
1. El Ente Contratante podrá ordenar, mediante el Acta de Paralización, la paralización de la
obra por alguno de los siguientes motivos:
• Cuando el Contratista no mantenga, por mas de una semana, al frente de
sus trabajos un Profesional enejercicio legal (Profesional Residente), con
poder suficiente para actuar por el Contratista durante la ejecución de los
trabajos.( Según Cap. III Art. 21 de las Condiciones Generales de
Contratación)
Tips: El Profesional Inspector está autorizado para ordenar la paralización de
la obra por este motivo
•

Cuando el Contratista no cumpla las normas y especificaciones de la
obra.(SegúnCap. II Art.46 de las Condiciones Generales de
Contratación)

Tips: En este caso el Profesional Inspector solo podrá ordenar la paralización
de parte de la obra donde se incumplan las normas. En la práctica , sin
embargo, ello puede dar lugar a la paralización total de la obra en el campo
•

Cuando los procedimientos o equipos empleados por el Contratista
resulten insuficientes, elContratante podrá suspender los trabajos, sin
perjuicio de la facultad de rescindir el contrato. ( Según Cap. III Art. 19 y
20 de las Condiciones Generales de Contratación)

Tips:Para que dicha paralización sea procedente, previamente se deberá
ordenar por escrito al Contratista mejorar los procedimientos y el empleo de
los instrumentos mas convenientes
2. El Contratista tendrá derecho a laparalización de la obra por los siguientes motivos:
•

El contratista tendrá derecho a paralizar la obra, en caso de que el ente
contratante tenga un atraso mayor de treinta (30) días calendario en el
límite establecido para el pago del anticipo, hasta tanto se realice el pago
( Según Cap. I Art. 53 de las Condiciones Generales de Contratación)

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Cuando el ente contratante tenga un atraso...