administradora financiera

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE UN BIEN INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA.


FECHA DE INICIACIÓN: 10 de Octubre de 2.010

FECHA DE VENCIMIENTO: 09 de Octubre de 2.011

ADMINISTRADOR: INMOBILIARIA INDUSTRIAL Ltda.
NIT: 830.509.356- 4

PROPIETARIO: Ana Leyda Blanco Ortega
CED. 33.154.793 De Cartagena
Dirección: Barrio Bocagrande,Carrera 3 # 5-90

INMUEBLE: APARTAMENTO.

DIRECCIÓN: CRESPO AV. 6 # 67-150 APTO. 2-01
EDIFICIO MAR AZUL



LINDEROS: Consignados en la escritura pública N° 654 del 17 de Marzo del 2003 de la notaria tercera de Cartagena, incluido garaje con matricula inmobiliaria N° 060-132075. Por el presente documento, se hace constar que entre los denominados ADMINISTRADORA por una partey PROPIETARIO por la otra, descritos anteriormente, se ha celebrado un contrato de administración conteniendo las siguientes cláusulas: CLAUSULA PRIMERA: MANDATO: Por medio del presente documento, el PROPIETARIO confiere poder amplio y suficiente a la ADMINISTRADORA para que, ADMINISTRE EN ARRENDAMIENTO, por cuenta y riesgo del PROPIETARIO, del inmueble de su exclusiva propiedad, que aparecedescrito a alinderado en la parte anterior de este CONTRATO. CLAUSULA SEGUNDA: FACULTADES DE ADMINISTRACIÓN: En ejercicio de este MANDATO, el PROPIETARIO faculta expresamente a la ADMINISTRADORA para: 1) Fijar el CANON DE ARRENDAMIENTO, haciendo uso de las disposiciones legales existentes al respecto, y previa aprobación del PROPIETARIO. 2) Celebrar a nombre del PROPIETARIO los CONTRATOS DEARRENDAMIENTO respectivos bajo las garantías que considere oportunas. 3) Exigir a los ARRENDATARIOS el cumplimiento de dichos CONTRATOS, así como la entrega del inmueble, cuando fuere procedente, por si o por medio de apoderados, con facultades para recibir, transigir, desistir, reasumir, sustituir y efectuar el cobro de los CANONES DE ARRENDAMIENTO, Y saldos adeudados de servicios públicos y valorespor reparaciones a que haya lugar salvo el deterioro normal sin que esto implique responsabilidad para la ADMINISTRADORA por el resultado de las mencionadas gestiones 4) recibir de los ARRENDATARIOS el valor de los ARRENDAMIENTOS, y copia de los recibos públicos a paz y salvo y entregarlos al PROPIETARIO mensualmente, dentro de los cinco (5) días siguientes al (09) de cada mes según lasinstrucciones que esté dé sobre el particular, previa deducción de la comisión que corresponde a la ADMINISTRADORA, según se expresa más adelante, y previo los gastos por reparaciones necesarias que esta haya efectuado por autorización del PROPIETARIO, para que el inmueble cumpla con el fin, para el cual fue entregado en administración. Igualmente, podrá la ADMINISTRADORA efectuar, por cuenta delPROPIETARIO, las reparaciones locativas que juzgue convenientes para la conservación del inmueble o para facilitar su ARRENDAMIENTO, así como todas aquellas que sean ordenadas por las autoridades. PARÁGRAFO: El PROPIETARIO recibirá, con antelación a las obras, consulta escrita para que resuelva de manera inmediata, se omitirá el trámite escrito pasando al telefónico. Por el cual contara con la aprobacióndel PROPIETARIO, o de la persona autorizada por este, para tal efecto. De no hacerlo la ADMINISTRADORA cuenta desde ya con la autorización para proceder a las reparaciones, descontando el costo del valor a cancelar al PROPIETARIO. 5) Pagar por cuenta del PROPIETARIO el valor correspondiente al impuesto al valor agregado (I.V.A), sobre la comisión y los servicios prestados en desarrollo de ésteCONTRATO que los causen 6) Los Impuestos prediales o municipales que graven el inmueble, serán cancelados por el PROPIETARIO directamente.7) Exigir al ARRENDATARIO la entrega del inmueble en los eventos autorizados por la ley, incluso mediante el trámite legal, si fuere el caso. A) Si el PROPIETARIO quien unilateralmente desea terminar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, se exigirá al ARRENDATARIO la...