Administradora Financiera

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CLASE: ARRENDAMIENTO DE TERRENO RURAL

ARRENDATARIO: VICENTE ANTONIO PALMA RUBIO

ARRENDADOR: OVIDIO CESAR SANCHEZ GALEANO

OBJETO:
ARRENDAMIENTO DE LOTE DE TERRENO PARA: COSECHA DE MAIZ UBICADO EN LA VEREDA BOCA DE LOPEZ, CORREGIMIENTO DE SABANA NUEVA- SAN PELAYO.

PLAZO DOCE (12) MESES

FECHA DE INICIO MAYO 02 DEL 2012
FECHA DE TERMINACIÓN MAYO 02 DEL2013
VALOR CANON MENSUAL $65,000oo
VALOR TOTAL DEL CONTRATO $780,000oo

EL ARRENDATARIO, y por
otra parte, OVIDIO CESAR SANCHEZ GALEANO mayor de edad con domicilio en la ciudad de
Montería, departamento de Córdoba; identificada con la cédula de ciudadanía número
78 699 878
expedida en la ciudad de Montería, propietario del bien inmueble objeto del presente contrato,
actuando en su propionombre, declara bajo la gravedad del juramento que se entenderá prestado
por la suscripción de este documento, no encontrarse dentro de las causales de INHABILIDAD E
INCOMPATIBILIDAD consagradas en la Ley, hemos convenido celebrar el presente contrato de
Arrendamiento de bien inmueble, que se regirá por las siguientes cláusulas: CLAUSULA PRIMERA
– OBJETO: mediante el presente contrato ELARRENDADOR entrega a título de arrendamiento
Al ARRENDATARIO, el bien inmueble (lote) ubicado en la vereda de Boca De López, en el corregimiento de Sabana Nueva- San Pelayo, área aproximada de 1200 metros cuadrados denominado el recuerdo.
. CLAUSULA SEGUNDA –
VALOR Y FORMA DE PAGO: El valor total del presente contrato se fija en la suma de
SETECIENTOS OCHENTA MIL PESOS MCTE. ($780,000oo)correspondientes a DOCE (12) meses, suma que el
ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR en mensualidades anticipadas por valor de
SESENTA Y CINCO MIL PESOS
MCTE. (65,000oo), previa presentación de la correspondiente cuenta de cobro y/o factura
debidamente aprobada por el interventor del contrato. PARAGRAFO.- El ARRENDATARIO se
obliga para con el ARRENDADOR a reconocer la contraprestación de quetrata la siguiente
Cláusula, por todo el tiempo en que el inmueble arrendado este en su poder. CLAUSULA
TERCERA.- DURACIÓN DEL CONTRATO: el término de duración del presente contrato será
De Doce (12) meses, comprendido entre el Dos (2) de Mayo del 2012 hasta el dos (2) de Mayo del 2013. CLAUSULA CUARTA.- DESTINACIÓN: el inmueble arrendado será
dedicado únicamente para cultivo y cosecha.CLAUSULA QUINTA.- ESTADO DEL INMUEBLE: el ARRENDATARIO declara
que ha recibido el inmueble arrendado en buen estado y se compromete a conservarlo en
óptimas condiciones; obligándose a conservarlo y restituirlo en el mismo estado, salvo el
deterioro natural. CLAUSULA SEXTA.- MEJORAS Y REPARACIONES: El ARRENDADOR
estará a cargo, en el presente contrato, de las mejoras y reparaciones necesarias paragarantizar
al ARRENDATARIO la SEGURIDAD Y BUEN ESTADO de todos los bienes de propiedad de éste.
PARAGRAFO: Las mejoras necesarias estarán a cargo del ARRENDADOR, quien se obliga a
efectuarlas directamente, pudiendo el ARRENDATARIO proceder a efectuarlas directamente,
previa autorización por escrito del ARRENDADOR, caso en el cual éste reconocerá a aquel el
valor de dichas reparaciones. CLAUSULASEPTIMA- CESIÓN DEL CONTRATO: el
ARRENDATARIO no podrá ceder el presente contrato sin la previa autorización escrita del
ARRENDADOR, pudiendo este reservarse las razones para negar la autorización de esta cesión.
CLAUSULA OCTAVA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO: serán causales para dar por terminado
el contrato. 1º.- El vencimiento de duración del mismo, de conformidad con la cláusula tercera. 2ºel no pago de los cánones de arrendamiento. 3º el incumplimiento en cualquier tiempo de una
cualquiera de las obligaciones que por el presente contrato adquiere el ARRENDATARIO. 4º El
incumplimiento en cualquier tiempo de una cualquiera de las obligaciones que por el presente
contrato adquiere el ARRENDADOR. PARÁGRAGO: terminado el contrato se procederá a liquidar
el mismo mediante Acta...