Administrativo Seccion Uve

En primer lugar debemos plantearnos las implicaciones
urbanísticas que conlleva la ampliación del espacio
destinado a cafetería, para lo cual debemos atender a la
ley 9/2001 de 17 de julio, delsuelo de la Comunidad de
Madrid. En su artículo 151.1.c ésta dice que están sujetas
a licencia urbanística “las obras de ampliación, reforma,
modificación o rehabilitación de edificios,construcciones
e instalaciones ya existentes, cualquiera que sea su
alcance, finalidad y destino”. Por tanto denotamos ésta
necesidad como primera implicación de la voluntad de la
empresa hotelera.

Elprocedimiento de obtención de estas licencias está
definido en los artículos 4 y 5. En el quinto señala que el
silencio administrativo en esta materia no podrá entenderse
como positivo en ningún caso.Como hemos comentado en la pregunta anterior, la
edificación correspondiente está protegida por el PGOUM
como edificio singular por su relevancia como patrimonio
histórico español, por elloestudiaremos a continuación
esta situación específica.

El artículo 4.3.6 del Plan trata la extensión de la
catalogación a la parcela.

“La existencia de edificios catalogados, en cualquier nivel
deprotección, implica extender ese nivel a la totalidad de
la parcela, sin que se permitan en ella mas obras que las
autorizadas en función del mismo”.
Por lo tanto, es imposible suponer que laempresa hotelera
podrá reestructurar la parcela de la estación de servicio
para adaptarla a sus usos hoteleros, puesto que ello
supondría alterar los elementos básicos de la edificación
y por tantolos que están protegidos por el ordenamiento
jurídico madrileño.

En lo que respecta al Plan de rehabilitación de espacios
interiores atendemos a lo que expresa la Ley 9/2001, de
17 de julio, delSuelo, de la Comunidad de Madrid. Según
la misma, nos encontraríamos ante un plan especial de
rehabilitación del patrimonio histórico protegido cuya

legislación está recogida en el artículo 50...