Agrimensura

El Ingeniero Agrimensor toma el título, que es la escritura y realiza la mensura, que es comparar la escritura con lo que tiene en el terreno. Al realizar esto surge una planilla (Balance deSuperficie), en la cual figura el espacio según Mensura y según el Título.
El Agrimensor comienza por ir al Registro General Inmobiliario, pide el registro de esta escritura y con ese papel el Ingenierorealiza la mensura. Previo a realizar la mensura tiene que publicar un “edicto” diciendo el día y la hora en la que va a medir la parcela, junto con la Nomenclatura Catastral (Forma de identificar elterreno) y el nombre del propietario.
Luego se elabora un acta de amojonamiento en la cual se describe como esta deslindado el terreno (alambrados, muros, estacas, etc.) o si no tiene ningún deslinde.El amojonamiento es la forma de marcar los vértices del terreno. Si cuenta con uno o más quiebres la parcela, se describe en el acta. Lo firma el profesional y los testigos presentes.
Todo esto hacea la relación de título, que es el informe de dominio que pide al Registro General Inmobiliario la escritura. Junta todos esos antecedentes y cita a todos los colindantes mediante una Cédula deNotificación.
Si hay algún problema con el vecino (problema de límites) lo cuenta en el acta. El Ingeniero una vez que mide y calcula todo lo vuelca en un plano. A la derecha del plano se encuentra lacarátula, donde figuran los datos del propietario, las notas de restricción, la firma, la identificación con la Nomenclatura Catastral y la ubicación del terreno. El cuerpo del plano estaría compuesto porel polígono (lo que midió), el croquis de título, el croquis de ubicación, los detalles de vinculación y las coordenadas Gauss – Kruger. Estas últimas son coordenadas únicas, es un sistema decoordenadas cartesianas. Se vinculan estas coordenadas con las de todas las parcelas de San Juan, lo que permite a Catastro obtener una base Geo-referencial. Una vez que se vincula esto se puede obtener la...