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PROYECTO REFORMA AL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD EDIFICIO DIONE P.H.
REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
“ Edificio Dione – Propiedad Horizontal..“
Calle 56 No. 13-31 Bogotá D.C.
En la ciudad de Bogotá D.C., departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a los ________ días del mes de ____________ del año Dos Mil Doce, ante mi Notario _________ del Circulo de Bogotá, compareció el señor RICHARDMELO, mayor de edad , identificado con cédula de ciudadanía No. 91.011.531 de Barbosa, Santander; quien actúa en calidad de Administrador del “EDIFICIO DIONE - PROPIEDAD HORIZONTAL” ubicado en la Calle 56 No. 13-31 de la ciudad de Bogotá D.C., domiciliado y resiente en la Calle 56 No. 13-31 Apartamento 301 y quien manifiesta que de acuerdo a al el artículo 4º de la Ley675 de 2001, desea hacer latransición al actual régimen de propiedad Horizontal fijado por la Ley 675 de 2001 como reforma al reglamento de propiedad horizontal del EDIFICIO DIONE previamente autorizada por el Presidente de la Asamblea General Extraordinaria de Propietarios con fecha 21del mes de Abril del año 2012; El EDIFICIO DIONE, fue sometido al régimen de la Propiedad Horizontal bajo la Ley 182 de 1948 y el cual fueconstituido bajo la escritura pública No.03619 del 28 Agosto de 1964 del circulo de Bogotá,  y de acuerdo a lo aprobado en la Asamblea General Extraordinaria de Propietarios con fecha 21del mes de Abril del año 2012; en el cual se aprobó la adaptación y adecuación al régimen de la propiedad horizontal vigente de conformidad con lo establecido en la Ley 675 de 2001; por el cual se ha redactado elpresente reglamento de propiedad horizontal de acuerdo a las siguientes Cláusulas.  PRIMERA: PRINCIPIOS. Este reglamento de propiedad horizontal estará regido por los siguientes principios.
1. Función ecológica de la Propiedad. Este reglamento de propiedad horizontal respeta la función social y ecológica de la Propiedad; y por ende deberá ajustarse a lo dispuesto a la normatividad urbanística vigente.2. Convivencia pacífica y solidaridad social. Este reglamento de propiedad horizontal propende por el establecimiento de acciones pacificas de cooperación y solidaridad social entre los copropietarios y tenedores. 3. Respeto a la dignidad humana. Este reglamento exhorta a los integrantes de los órganos de dirección y administración, así como a los Copropietarios el respeto de la dignidad humana,principio que debe inspirar todas sus actuaciones. 4. Libre Iniciativa empresarial. Atendiendo las disposiciones urbanísticas vigentes, el reglamento de propiedad horizontal del Edificio denominado “EDIFICIO DIONE - PROPIEDAD HORIZONTAL”, así como los integrantes de los órganos de dirección y administración respectivos, respetan el desarrollo de la libre iniciativa privada dentro de los límites delbien común y lo establecido en este Reglamento. 5. Derecho al debido proceso, Las actuaciones de la Asamblea de Propietarios, tendientes a la imposición de de sanciones por incumplimiento de las obligaciones No pecuniarias, consultan el debido proceso, el derecho de defensa, contradicción, é impugnación. PARAGRAFO PRIMERO: SIGNIFICADO DE TÉRMINOS UTILIZADOS EN EL REGLAMENTO No obstante que en eltexto del reglamento, se describen ampliamente el significado y alcance de los términos empleados, se enuncia brevemente el de las palabras más frecuentes, y que servirá para interpretación y aplicación de éstas cláusulas por parte de los órganos de dirección y administración.
- Área privada construida: Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado, excluyendo los bienes comuneslocalizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales.
- Área privada libre: Extensión superficiaria privada semi-descubierta o descubierta y excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales.
- Bien o Unidad Privada: Son los espacios susceptibles de aprovechamiento independiente y en los cuales sus adquirientes tienen dominio...