alumno

San Juan de Pasto, Mayo 10 de 2013

Doctor
MARIO HUERTAS
DMG GRUPO HOLDING S.A EN LIQUIDACIÓN JUDICIAL
Ciudad.


Referencia: Solicitud Información -Contrato de Arrendamiento Inmueble Pasto - LJAF-170



Reciba un cordial saludo y los mejores deseos por el éxito en el desarrollo de sus funciones.

Como es de su conocimiento por comunicaciones pasadas, por este medio me permitomanifestarle someramente las incidencias que han ocurrido con ocasión del arrendamiento del inmueble distinguido con M.I. No. 240-36430, con un área aproximada de 270.6 metros cuadrados, distinguido con actual nomenclatura urbana Carrera 32 entre Calles 19-20, local No. 10 Bolicentro, ubicado en el Complejo Centro Comercial Amorel de la Avenida de la ciudad de Pasto.

1.- En el mes de Octubre de2012 de manera Verbal adelanté contrato de arrendamiento con el señor JOSE MORALES, quién se denominaba depositario locatario del bien, local sótano S2 del Complejo Centro Comercial Amorel de la Avenida de Pasto, mismo descrito con antelidad.
2.- Jamás formalizamos el contrato porque él no lo exigió así y porque las condiciones por las mejoras que en adelante expondré, que se hicieron al localcambiaban las condiciones contractuales.
3.- Como lo manifesté con antelación realice mejoras locativas al inmueble con la autorización del señor MORALES por valor de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($20.000.000), en obras como pisos, panel yeso, adecuación de baños, instalaciones eléctricas y pintura. Además realice una inversión de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($20.000.000) en mobiliario parala adecuación del local que como sabe es de un área bastante grande.
4.- El día 25 del mes de enero de los presentes, se me citó a audiencia de conciliación en la Sede de la Policía Nacional, citación formulada por el señor JOSÉ MORALES VILLA, dicha audiencia fue precedida por la Dra. Dra Omaira Gladia Amalia Legarda Rosero conciliadora en derecho en donde se solicitaba la entrega del local porrenuencia a la cancelación de las mesadas de arrendamiento. (anexo) dicha audiencia resulto fracasada.
5.- Con posterioridad al desarrollo de la audiencia referida, y al no llegar a un acuerdo definitivo sobre el canon de arrendamiento con el supuesto Depositario del inmueble; éste procedió a las vías de hecho como el corte intempestivo y arbitrario del servicio de energía del local, así como apresionar por intermedio de abogado a la devolución del bien, mismo que no se explotó por las circunstancias antes mencionadas y hasta la fecha permanece cerrado.
6.- Cabe aclarar que se entregaron dineros por concepto de arrendamiento al Señor JOSE MORALES VILLA, supuestamente administración del bien depositado por cuantía de MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.400.000) a órdenes de la esposa SeñoraELINA MARIELA TARAPUÉS ORTEGA identificada con C.C No. 51.729.702 de Bogotá, quien se decía administradora del inmueble.
7.- Habida cuenta esta situación me asesoré jurídicamente y cite al abogado Doctor OMAR MENA LEGARDA quien se decía actuaba en representación del Complejo Centro Comercial Amorel de la Avenida como propietario del inmueble, mismo que manifestó en la citada reunión que ante larenuencia a la entrega del local procedería a adelantar un proceso abreviado de restitución del mismo.
8.- La razón de mi negativa de entrega se centra el la compleja situación económica que dicho acuerdo de voluntades me genera, púes solicité un crédito para el proyecto comercial que implementé en el local incluida la inversión en mobiliario y adecuación del mismo y a la renuencia en elreconocimiento no solo de la citada inversión, sino de los perjuicios causados con ocasión de lo ocurrido, pues esta es la fecha en que no he podido usufructuar el citado local, mismo que se tenía destinado a funcionar como bar y del cual se adelantaron los permisos necesarios para su funcionamiento aumentando así el margen de pérdidas en la situación expuesta.
7.- Con ocasión del envío por su parte...