ANÁLISIS DE LA ENTREGA, RECEPCION Y COBRANZA DE LA VIVIENDA INFONAVIT
Páginas: 63 (15576 palabras)
Publicado: 27 de marzo de 2013
ANÁLISIS DE LA ENTREGA, RECEPCION Y COBRANZA DE LA VIVIENDA INFONAVIT
Introducción
Mediante el siguiente trabajo se dará a conocer todas las circunstancias por los que debe pasar un acreditado, al momento de la recepción de su vivienda, cuales son las irregularidades que el instituto come, y que problemas le pueden causar al derechohabiente en un futuro.Como obtener un conocimiento más amplio de cómo y con quien puede el acreditado realizar un trámite administrativo y/o judicial, y si estas personas en realidad están capacitadas para realizar dichos actos. Darnos cuenta de las de todas las etapas por las que un crédito pasa cuando se encuentra constantemente cayendo en morosidad, que pasaría en los casos que ya agotaron todas sus oportunidades pararegularizar, y curar el crédito, evitar la adjudicación de la vivienda.
Cuantos son las cantidades que un acreditado debe y de donde resultaron las mismas, como hacer pago de ellas para salir del problema al que se vio involucrado por la falta de pago. Causado en su mayor parte por la falta de empleo.
Indicé Tentativo
Capítulo I
Otorgamiento y recepción de vivienda1.1.-Inconsistencias al momento de escriturar.
1.1.1.-Escrituras mal redactadas.
1.1.2.-Nula entrega de escrituras al acreditado.
1.1.3.-Vivienda sin registrar en el registro público de la propiedad.
1.2.-Desconocimiento de los Derechos del acreditado en la recepción de la vivienda.
1.2.1.-Desconocimiento de cómo aplica una prorroga.
1.2.2.-Desconocimiento de la aplicación del seguro de daños.1.2.3.-Desconocimiento de la aplicación del seguro de invalidez y defunción.
Capítulo II
Diferencias Administrativas y Jurídicas
2.1.-Diferencias Administrativas.
2.1.1.-Salidas y metas.
2.1.2.-INFONATEL.
2.1.3.- Cierre y Liberación de Créditos.
2.2.-Diferenciad Jurídicas
2.2.1.- Nulo Apego al Derecho
2.2.2.- Desinterés Procesal
Capítulo III
Cobranza INFONAVIT
3.1.-Clasificación de la Cobranza.
3.1.1.- Cobranza social
3.1.2.- Cobranza Extrajudicial.
3.1.3.- Recuperación Especializada.
3.2.- Despachos de Cobranza.
3.3.-Deficiencia Jurídica de la Cobranza
3.3.1.-Requisitos de forma y de fondo
3.3.2.-Seguimiento procesal.
Justificación
La necesidad de obtener una vivienda digna, levo al poder judicial ejecutivo a crear al INFONAVIT, esta institución surge conla finalidad de dar mejores oportunidades de obtener un crédito hipotecario, y así mejorar el bienestar de los trabajadores, sin embargo las inconsistencias que el instituto tiene en el momento de llevar a cabo el otorgamiento y recepción de la vivienda, hace los procedimiento futuros ya sean administrativos o jurídicos muy difícil de desarrollar tanto para los derechohabientes, como para losabogados encargados de la administración de la cartera, la falta de interés del INFONAVIT en los procesos llevados en su contra, el seguimiento procesal y las diferentes fases por las que pasa un crédito, son parte de las múltiples faltas que se le pueden acumular a este instituto autónomo, que al parecer ha olvidado que su creación fue para un bien común.
Pero no solo el instituto en realizarestas faltas, también las personas que adquieren sus servicios, ya que no se dan a la tarea de exigir, se les de toda la información en el momento de la adquisición de la vivienda, pensando que con el hecho de firmar y recibir la “pre-escritura” son dueños del inmueble, y cayendo constantemente en morosidad, en algunas ocasiones por la ignorancia, y en otras por la pérdida del empleo.
Mediante elanálisis de este tema se pretende aportar soluciones que ayuden al crecimiento, y mejor funcionamiento del instituto, para con sus derechohabientes, mostrando una visión más amplia de cómo es que funcionan los lineamientos del INFONAVIT.
Objetivos
Objetivos generales.
Analizar las problemáticas que surgen en el momento de la entrega, recepción y cobranza de la vivienda INFONAVIT....
Introducción
Mediante el siguiente trabajo se dará a conocer todas las circunstancias por los que debe pasar un acreditado, al momento de la recepción de su vivienda, cuales son las irregularidades que el instituto come, y que problemas le pueden causar al derechohabiente en un futuro.Como obtener un conocimiento más amplio de cómo y con quien puede el acreditado realizar un trámite administrativo y/o judicial, y si estas personas en realidad están capacitadas para realizar dichos actos. Darnos cuenta de las de todas las etapas por las que un crédito pasa cuando se encuentra constantemente cayendo en morosidad, que pasaría en los casos que ya agotaron todas sus oportunidades pararegularizar, y curar el crédito, evitar la adjudicación de la vivienda.
Cuantos son las cantidades que un acreditado debe y de donde resultaron las mismas, como hacer pago de ellas para salir del problema al que se vio involucrado por la falta de pago. Causado en su mayor parte por la falta de empleo.
Indicé Tentativo
Capítulo I
Otorgamiento y recepción de vivienda1.1.-Inconsistencias al momento de escriturar.
1.1.1.-Escrituras mal redactadas.
1.1.2.-Nula entrega de escrituras al acreditado.
1.1.3.-Vivienda sin registrar en el registro público de la propiedad.
1.2.-Desconocimiento de los Derechos del acreditado en la recepción de la vivienda.
1.2.1.-Desconocimiento de cómo aplica una prorroga.
1.2.2.-Desconocimiento de la aplicación del seguro de daños.1.2.3.-Desconocimiento de la aplicación del seguro de invalidez y defunción.
Capítulo II
Diferencias Administrativas y Jurídicas
2.1.-Diferencias Administrativas.
2.1.1.-Salidas y metas.
2.1.2.-INFONATEL.
2.1.3.- Cierre y Liberación de Créditos.
2.2.-Diferenciad Jurídicas
2.2.1.- Nulo Apego al Derecho
2.2.2.- Desinterés Procesal
Capítulo III
Cobranza INFONAVIT
3.1.-Clasificación de la Cobranza.
3.1.1.- Cobranza social
3.1.2.- Cobranza Extrajudicial.
3.1.3.- Recuperación Especializada.
3.2.- Despachos de Cobranza.
3.3.-Deficiencia Jurídica de la Cobranza
3.3.1.-Requisitos de forma y de fondo
3.3.2.-Seguimiento procesal.
Justificación
La necesidad de obtener una vivienda digna, levo al poder judicial ejecutivo a crear al INFONAVIT, esta institución surge conla finalidad de dar mejores oportunidades de obtener un crédito hipotecario, y así mejorar el bienestar de los trabajadores, sin embargo las inconsistencias que el instituto tiene en el momento de llevar a cabo el otorgamiento y recepción de la vivienda, hace los procedimiento futuros ya sean administrativos o jurídicos muy difícil de desarrollar tanto para los derechohabientes, como para losabogados encargados de la administración de la cartera, la falta de interés del INFONAVIT en los procesos llevados en su contra, el seguimiento procesal y las diferentes fases por las que pasa un crédito, son parte de las múltiples faltas que se le pueden acumular a este instituto autónomo, que al parecer ha olvidado que su creación fue para un bien común.
Pero no solo el instituto en realizarestas faltas, también las personas que adquieren sus servicios, ya que no se dan a la tarea de exigir, se les de toda la información en el momento de la adquisición de la vivienda, pensando que con el hecho de firmar y recibir la “pre-escritura” son dueños del inmueble, y cayendo constantemente en morosidad, en algunas ocasiones por la ignorancia, y en otras por la pérdida del empleo.
Mediante elanálisis de este tema se pretende aportar soluciones que ayuden al crecimiento, y mejor funcionamiento del instituto, para con sus derechohabientes, mostrando una visión más amplia de cómo es que funcionan los lineamientos del INFONAVIT.
Objetivos
Objetivos generales.
Analizar las problemáticas que surgen en el momento de la entrega, recepción y cobranza de la vivienda INFONAVIT....
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