Analisis Chimbas San Juan Argentina

Área a analizar
La falta de planificación, normas y control han desembocado en un crecimiento descontrolado de la ciudad a partir de las vías principales de comunicación, dando como resultado una urbe excesivamente extensa que no valora ni genera un buen uso de sus escasos recursos e infraestructuras.
La falta de planificación se hace evidente cuando nos encontramos con los problemas defalta de infraestructura, el crecimiento lineal horizontal obliga e extender la red de servicios cuando aún queda espacios intersticios a resolver.
La falta de espacios verdes, donde la necesidad de estos es claramente visible y valorativa, además de contar con que aportan un saneamiento del aire y control de temperatura, son espacios de recreación y expansión de actividades de la población.Notamos que este crecimiento desmedido de la mancha urbana, no deja aéreas de reserva para estos espacios verdes, por lo que este déficit incrementará en un futuro cuando el crecimiento de la población y de lo construido crezca.
El observatorio Félix Aguilar está implantado en un terreno en las inmediaciones del departamento chimbas y Rivadavia, en el cual nos basamos para hacer el análisis
Esteterreno cuenta con una historia significante y relevante, además contar con el observatorio, limita con el partidor san Emiliano. Ambos característicos en la provincia, pero de poca importancia en la población.
Para nuestro análisis nos basamos en un relevamiento de chimbas y de las localidades de la bebida y marquesado, ya que a simple vistas estas áreas presenta una importante fragmentación ysuperposición de tramas y actividades, producto de la especulación inmobiliaria y la erradicación de villas.

Uso de suelo: construido y vacante
Chimbas es una zona eminentemente residencial con grandes áreas blandas y áreas vacantes que descentralizan y son productos de que no exista un centro característico identificable.
Además cuenta con un área de contaminación, producto de la localizacióndel parque industrial y la fábrica de hidrocarburo
En la zona analizada vemos que el uso del suelo es muy varíate, mezclando así zonas agrícolas con residenciales, esta superposición de usos y la proliferación de la mancha urbana, es la causante de generar espacios intersticiales.
Este área carece de una cabecera departamental que sea fácilmente reconocible, tanto la zona de chimbas como deRivadavia parten sin una estructura generadora central, y son más bien asentamientos de pobladores en forma lineal por medio de avenidas importantes
Leyéndose así a las localidades de chimabas, la bebida y marquesado como producto de asentamiento sin control y degradados tanto en calidad constructiva como en calidad de vida siendo márgenes de la gran mancha urbana de San Juan y marginados por lapoblación.

Calidad de construcción: Duro - Regular - Blando
Este crecimiento sin control, debido en gran parte a la erradicación de villas, y el nivel socio-económico es producto de que el área a analizar cuente con una muy escasa calidad constructiva tanto en Chimbas como en la Bebida, siendo en realidad casillas y asentamientos precarios. El área también cuenta con una calidad constructivadura, la cual es importante en la zona de chimbas situada más sobre av. Benavides pero con una densidad de población baja.

Sistema vial:
El departamento de chimbas posee una fuerte conexión norte-sur con el resto de la ciudad gracias a la continuidad de calles salta, Mendoza, Tucumán y ruta 40, en todo el departamento
Pero presenta un gran déficit al trasladarse en sentido este-oeste ya quela av. Benavides es la única que presenta continuidad en todo el departamento, además de ser límite y conector directo del observatorio Félix Aguilar. Existen calles secundarias como 25 de mayo, oro, Rodríguez, costanera y centenario que conectan el departamento entre sí, pero tienen una gran discontinuidad en este sentido.
Analizando el área, de marquesado y la bebida la única posibilidad...