analisis de proyecto de vivienda


ÍNDICE:
1.-Ficha técnica……………..……………………………………………………………………….. 2
2.-Antecedentes……………………………………………………………………………………… 3
3.-Analisis……………………….………………………………………………………………………. 4
4.- Recomendaciones……….……………………………………………………………………. 4
5.- Características de la vivienda……………………………………………………………. 6
6.- Planos………………………………………………………………………………………………… 8
7.-Rubros………………………………………………………………………………………………. 17
5.-Concluciones………………….………………………………………………………………….. 18
6.-Bibliografia…………………………………………………………………………………………. 18


1. FICHA TECNICA:
Nombre del Proyecto.- Proyecto Habitacional SI MI CASA, Programa Municipal de vivienda en Manta.

Especificación del Proyecto.- Construccion de 54 viviendas, para familias que cuenten con miembros con capacidades especiales que formaranparte del programa habitacional SI MI CASA.
Propietario.- Si Vivienda (Empresa Municipal de Vivienda – Manta).
Ubicación.- Via Circunvalacion tramo 2, acceso a “Los Senderos” a 1200 m. De la via limite cantonal con Montecristi, sector Tarqui, canton Manta, Provincia Manabi.













Población Beneficiaria.- Grupos de familias que cuenten con personas de capacidades especiales ,residentes en el cantón Manta en la provincia de Manabí.
Plazo de Entrega.- 120 días.
Presupuesto Referencial Total.- 416,659.14 Dolares.

2. ANTECEDENTES:






El Proyecto Habitacional “SI MI CASA” ha sido impulsado por la Empresa Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano de Manta desde enero de 2011, proporcionando viviendas a los sectores más necesitados en la ciudad.
Se prevéque el proyecto desarrolle cuatro tipos de vivienda: Tohalli, de 38,71 m2, a 13.100 dólares; Gaviota de 48,72 m2, a 15.990 dólares; Isabella de 71,40 m2 , a 18.990; y Umiña de 75,43 m2 , a 19.990 dólares. En este año han realizado un programa que conlleva la realización de 54 viviendas tipo Tohalli destinadas para familias con miembros Especiales.














3. ANALISIS:
Altratarse de un proyecto destinado a personas con capacidades especiales las viviendas constan únicamente de 1 piso y estas deben satisfacer todas las necesidades de sus habitantes.


Área de construcción de cada vivienda.- 38,71 m2.
Área de terreno.- 91 m2
Número aproximado de personas servidas.- 5 personas
Características Generales:

Interior:
*Sala
*Cocina
*Dormitorio 1
*Dormitorio 2*Baño General


Exterior:

*Retiro Frontal
*Patio Posterior – Lavandería
*Pasillo lateral


4. RECOMENDACIONES

En estas viviendas se a recomendado la construccion de su mamposteria de hormigon armado prefabricación que está conformado con la idea demoldear las piezas o módulos de hormigón armado fuera de obra y luego ser montadas en la edificación a construir; su fabricación se la realiza en cadena que tiene como concepto de agrupar distintas tareas para que las fases de producción tengan tiempos iguales.

Las fases de producción se las puede distinguir de esta manera:
1. Preparación del Elemento a prefabricar.
2. Preparación del Hormigón.3. Colocación de la Armadura.
4. Vertido del Hormigón.
5. Acabado.






Tambien se a recomendado, que la zapata de la cimentación deben quedar expuestas varillas que servirán para el encastramiento de los paneles, de igual manera en el lugar donde irán ubicadas las columnas las varillas deberán estar bien alineadas para luego ser soldadas y unidas con la estructura de la columnaque viene suspendida en el panel.
Una vez que el panel se encuentre alineado y en su posición final, o sea, totalmente vertical, se procede a apuntalarlo, para realizar este trabajo en el panel se deja insertado un tubo en su espesor, este dispositivo sirve de enganche con el puntal.










5. CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA

Cimentación.- Zapatas corridas...