analisis de riesgos
Páginas: 7 (1600 palabras)
Publicado: 6 de agosto de 2014
UNIVERSIDAD GALILEO
MAESTRIA EN VALUACION DE BIENES INMUEBLES Y
DESARROLLO INMOBILIARIO (MBI)
CURSO: FORMULACION Y EVALUACION DE
PROYECTOS INMOBILIARIOS
Análisis de riesgo en proyectos de inversión
Informe gerencial.
El análisis de riesgo tiene su fundamento e importancia en los últimos años debido a la incertidumbre einestabilidad que se puede tener en una economía y por todos los problemas a nivel mundial. El riesgo de un proyecto se define como la variabilidad de los flujos de caja reales respecto a los estimados.
En el análisis o evaluación de un proyecto, el riesgo se presenta con frecuencia, el riesgo considera que los supuestos de la proyección se basan en probabilidades, es decir, existen riesgos, cuando losposibles escenarios con sus resultados se conocen y existen antecedentes para estimar su distribución de frecuencia. Es importante entender cómo hacer un estudio o análisis al momento de la elaboración de un proyecto para obtener buenos resultados y así reconocer cuando o de qué manera se presenta el riesgo.
Para incluir el efecto del factor riesgo en la evaluación de proyectos de inversión se handesarrollados diversos métodos o enfoques que no siempre conducen a un idéntico resultado.
En el riesgo se pueden identificar dos componentes, el Riesgo General basado en el entorno económico y la política económica de un país (riesgo país) y el Riesgo Específico asociado a las particularidades propias de cada negocio.
Uno de los métodos más tratados es a través de la distribución deprobabilidades de los flujos de caja esperado por el proyecto, si la dispersión de estos flujos es muy alta, mayor será el riesgo inherente a un proyecto de inversión.
Análisis de Riesgo en los Proyectos de inversión.
El riesgo en los proyectos
El riesgo de un proyecto se define como la variabilidad de los flujos de caja reales respecto a los estimados. Mientras más grande sea estavariabilidad, mayor es el riesgo del proyecto. De esta forma, el riesgo se manifiesta en la variabilidad de los rendimientos del proyecto, puesto a que se calculan sobre la proyección de los flujos de caja.
Métodos para tratar el riesgo
Para incluir el efecto del factor riesgo en la evaluación de proyectos de inversión se han desarrollados diversos métodos o enfoques que no siempre conducen aun idéntico resultado estos métodos son:
-Criterio subjetivo.
Se basa en consideraciones de carácter informal de quien toma la decisión, no incorporando específicamente los riesgos del proyecto, salvo en su apreciación personal.
-Basado en mediciones.
Estadísticas son quizás lo que logran superar en mejor forma, aunque no definitivamente, el riesgo asociado a cada proyecto. Analizan ladistribución de probabilidades de flujos futuros de caja para presentar a quien tome la decisión de aprobación o rechazo los valores probables de los rendimientos y de la dispersión de su distribución de probabilidad.
-Diferente de inclusión del riesgo en la evaluación.
Es el del ajuste a la tasa de descuento. Con este método, el análisis se efectúa sólo sobre la tasa pertinente de descuento, sinentrar a ajustar o evaluar los flujos de caja del proyecto. Si bien este método presenta serias deficiencias, en términos prácticos es un procedimiento que permite solucionar las principales dificultades del riesgo.
-Análisis de árbol de decisiones.
Combina las probabilidades de ocurrencia de los resultados parciales y finales para calcular el valor esperado de su rendimiento. Aunque no incluyedirectamente la variabilidad de los flujos de caja del proyecto, ajusta los flujos al riesgo en función de la asignación de probabilidades.
El último método que se estudia en este texto es el análisis de la sensibilidad, que si bien es una forma de considerar el riesgo. La aplicación de este criterio permite definir el efecto que tendría sobre el resultado de la evaluación cambios en uno o más de...
UNIVERSIDAD GALILEO
MAESTRIA EN VALUACION DE BIENES INMUEBLES Y
DESARROLLO INMOBILIARIO (MBI)
CURSO: FORMULACION Y EVALUACION DE
PROYECTOS INMOBILIARIOS
Análisis de riesgo en proyectos de inversión
Informe gerencial.
El análisis de riesgo tiene su fundamento e importancia en los últimos años debido a la incertidumbre einestabilidad que se puede tener en una economía y por todos los problemas a nivel mundial. El riesgo de un proyecto se define como la variabilidad de los flujos de caja reales respecto a los estimados.
En el análisis o evaluación de un proyecto, el riesgo se presenta con frecuencia, el riesgo considera que los supuestos de la proyección se basan en probabilidades, es decir, existen riesgos, cuando losposibles escenarios con sus resultados se conocen y existen antecedentes para estimar su distribución de frecuencia. Es importante entender cómo hacer un estudio o análisis al momento de la elaboración de un proyecto para obtener buenos resultados y así reconocer cuando o de qué manera se presenta el riesgo.
Para incluir el efecto del factor riesgo en la evaluación de proyectos de inversión se handesarrollados diversos métodos o enfoques que no siempre conducen a un idéntico resultado.
En el riesgo se pueden identificar dos componentes, el Riesgo General basado en el entorno económico y la política económica de un país (riesgo país) y el Riesgo Específico asociado a las particularidades propias de cada negocio.
Uno de los métodos más tratados es a través de la distribución deprobabilidades de los flujos de caja esperado por el proyecto, si la dispersión de estos flujos es muy alta, mayor será el riesgo inherente a un proyecto de inversión.
Análisis de Riesgo en los Proyectos de inversión.
El riesgo en los proyectos
El riesgo de un proyecto se define como la variabilidad de los flujos de caja reales respecto a los estimados. Mientras más grande sea estavariabilidad, mayor es el riesgo del proyecto. De esta forma, el riesgo se manifiesta en la variabilidad de los rendimientos del proyecto, puesto a que se calculan sobre la proyección de los flujos de caja.
Métodos para tratar el riesgo
Para incluir el efecto del factor riesgo en la evaluación de proyectos de inversión se han desarrollados diversos métodos o enfoques que no siempre conducen aun idéntico resultado estos métodos son:
-Criterio subjetivo.
Se basa en consideraciones de carácter informal de quien toma la decisión, no incorporando específicamente los riesgos del proyecto, salvo en su apreciación personal.
-Basado en mediciones.
Estadísticas son quizás lo que logran superar en mejor forma, aunque no definitivamente, el riesgo asociado a cada proyecto. Analizan ladistribución de probabilidades de flujos futuros de caja para presentar a quien tome la decisión de aprobación o rechazo los valores probables de los rendimientos y de la dispersión de su distribución de probabilidad.
-Diferente de inclusión del riesgo en la evaluación.
Es el del ajuste a la tasa de descuento. Con este método, el análisis se efectúa sólo sobre la tasa pertinente de descuento, sinentrar a ajustar o evaluar los flujos de caja del proyecto. Si bien este método presenta serias deficiencias, en términos prácticos es un procedimiento que permite solucionar las principales dificultades del riesgo.
-Análisis de árbol de decisiones.
Combina las probabilidades de ocurrencia de los resultados parciales y finales para calcular el valor esperado de su rendimiento. Aunque no incluyedirectamente la variabilidad de los flujos de caja del proyecto, ajusta los flujos al riesgo en función de la asignación de probabilidades.
El último método que se estudia en este texto es el análisis de la sensibilidad, que si bien es una forma de considerar el riesgo. La aplicación de este criterio permite definir el efecto que tendría sobre el resultado de la evaluación cambios en uno o más de...
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