analisis juridico

ÍNDICE
ÍNDICE DE ILUSTRACIONES .......................................................................................... xi
TABLA DE ABREVIATURAS .......................................................................................... xii
FICHA BIBLIOGRÁFICA ................................................................................................ xiii
RESUMEN...................................................................................................................... xiv
INTRODUCCIÓN ............................................................................................................. 15
Capítulo I. Marco Teórico y Normativo de la Planificación Territorial Costera .......... 19
Sección I. Generalidades de la Planificación Territorial y su Importancia enlas Costas ... 19
A. Breve Referencia al Derecho Urbanístico ..................................................................... 19
B. Importancia de la Planificación de las Costas .............................................................. 27
Sección II. La Planificación Territorial Costera en el Ordenamiento Jurídico ....................... 43
A. Generalidades del Régimen de la ZonaMarítimo Terrestre ...................................... 43
B. Principales Entidades Encargadas. ................................................................................ 55
1. Municipalidades Costeras ......................................................................................... 55
2. Concejos Municipales de Distrito............................................................................. 64
3. Instituto Costarricense de Turismo .......................................................................... 67
4. Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo ........................................................... 70
C. Instrumento de Planificación Costera: Plan Regulador Costero................................ 73
1. Sobre el Plan Regulador en General...................................................................... 73
2. Naturaleza Jurídica del Plan Regulador ................................................................. 78
3. Sobre los Planes Reguladores Costeros ................................................................ 84
D. Proceso de Planificación Territorial Costera ................................................................. 891. Demarcatoria del Instituto Geográfico Nacional .................................................... 90

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2. Declaratoria de Aptitud Turística .............................................................................. 92
3. Determinación del Patrimonio Natural del Estado................................................. 94
4. Elaboración del Plan.................................................................................................. 95
5. Evaluación de Impacto Ambiental............................................................................ 98
6. Audiencia Pública y Recepción de Oposiciones ................................................. 100
7. Aprobación del ICT y del INVU .............................................................................. 1048. Adopción Formal y Publicación .............................................................................. 105
Capítulo II. Desregulación de la Zona Marítimo Terrestre ......................................... 106
Sección I. Problemas de la Planificación Costera Actual ...................................................... 106
A. Políticas de Planificación................................................................................................ 106
B. Principales Problemas en la Zona Marítimo Terrestre .............................................. 110
C. Incapacidad Municipal para Manejar y Planificar la Zona Marítimo Terrestre ....... 114
Sección II. Elaboración Privada de los Planes Reguladores Costeros ............................... 127
A. Práctica Común de...