Anexo motel

Anexo 1 :





























Ingresos operativos:

Ventas:
Es la sumatoria de las ventas de nuestro servicio proyectado a cinco años de su comienzo, los valores proyectados se deben a los siguientes cálculos

VALOR HORA
500
HORAS ABIERTO AL PÚBLICO
36
CANTIDAD DE HABITACIONES
10


CANTIDAD DE HORAS TOTALES
360


CADA 1 HORA DE USO 0,25HS SON DESTINADAS A LA LIMPIEZA
Por cada 28 hs de Ganancia hay 7 que son pérdidas por fin de semana




360 hs
100%


280 hs
x






x= porcentaje de ocupación
77,78
Este porcentaje se da en el momento de madurez del negocio (estimado para el 2018)




Ventas totales con 100% de ocupación por fin de semana

V=140000



Por mes: (surge de multiplicar las ventas por finde semana por 4,32 que es la cantidad de semanas que contiene un mes promedialmente)



V=604800



Anual: (surge de multiplicar las ventas mensuales por los 12 meses del año)



V=7257600



En la etapa del primer año se espera una ocupación de un 40%




360hs
100%


X
40%






x= cantidad de horas ocupadas



144








Ventas por fin de semanaV=72000







Ventas por mes:



V=311040







Ventas por año



V=3732480









En el segundo año las ventas aumentan un 10% del año anterior siendo así $4.105.728. En el tercero aumenta otro 10% del segundo año resultando $4.516.301. El cuarto año aumentarìa un 20% respecto al 2017 resultando el importe de $ 5.419.561 y al quinto año aumentaríala capacidad en un 33,91% respecto al 2018 arrojando el valor de $ 7257600.



Costos de ventas:
Son gastos que se asocian a el servicio brindado y una buena elaboración del mismo
Es la suma de la amortización de el inmuebles, mas la amortización de los bienes de uso y la de los ciertos insumos como jabones y shampoo en nuestro caso
Cuota de amortización = Valor amortizable/ Vida útil

Am. Inmueble: Valor amortizable construcción: 4.600.000
Vida útil:50 años
Cuota de am.: 4.600.000/50=92.000



Am. bienes de uso:

Valor Am
825.000
Vida Util:
1,5

Amort. De ropa de cama y toallas y batas







Cuota de Am: 825.000/1,5=550.000

Am muebles:Valor Am 1208090 Vida Util: 5
Cuota de Am: 1208090/5=241618
Costo Jabones y Shampoo: 73.094
Costo de venta el primer año: 73.094+241618+550.000+92.000=956.712
Costo de venta el segundo año: 1.052.383
Costo de venta el tercer año: 1.157.622
Costo de venta el cuerto año: 1.389.146
Costo de venta el quintoaño: 1.860.205

Este valor aumenta de año a año de la misma forma que lo hacen las ventas existiendo una correlación entre ambas

Egresos operativos:
Refleja los gastos que se desprenden de la operatoria de la empresa. En el capitulo “Gastos de administración y ventas” dichos gastos se generan a diario, en su mayoría de manera variable en sus montos dependiendo de la cantidad de la quela empresa utilice los servicios a los que se asocian dichos gastos.
Son por ejemplo: UTE, OSE, ANTEL, gastos de papelería, cargas sociales, Insumos, lavandería entre otros

Ropa de cama precio unitario: 1000
Stock ropa de cama: 300
Total ropa de cama: 300x1000=300.000
Juego deBatas precio unitario: 1200
Stock juego de Batas: 300
Toallas precio unitario: 550
Stock toallas:300
TotalToallas y batas: (550x300)+(1200x300)=525.000
Jabones y Shampoo mensual: 6.091,2
Jabones y Shampoo anual: 73.094


AMORTIZACION: Es el desgaste de los bienes de usos y los inmuebles en un periodo de tiempo determinado, calculo que se realiza en base al valor amortizable y a la vida útil de cada bien
Valor amortizable-Valor residual/Vida Útil=Cuota de amortización

Monto del Bien
Valor...