X.X.- Análisis de Desarrollo Territorial y Propuesta Zonas de Restricción

Considerando y profundizando la información recopilada en Etapa 1, “Antecedentes territoriales y descripción preliminarde terrenos ribereños”, de la presente consultoría, sumando la información proporcionada por S.I.I, con relación a la caracterización de las propiedades, (número de rol, propietario, dirección, uso desuelo, avaluó fiscal) podemos señalar:
En relación al Plan Regulador, de acuerdo a información proporcionada por el Director de la DOM La Unión Don Sergio Lara, este se encuentra vigente desde elaño 2003 y que actualmente no existe trámites para la ampliación o modificación del plan regulador, salvo una situación puntual donde un particular está solicitando cambio de uso de suelo, trámite queestá siendo ejecutado por la Consultora PU&MA Ltda. De Puerto Montt, tramitación que se encuentra en etapa de aprobación.

De acuerdo a la Figura N° XX , gran parte del sector urbano de La Unión seencuentra circunscrito dentro del área de estudio de la consultoría, además los predios agrícolas se encuentran incluidos en menor superficie, estos se encuentran en el río Llollelhue, al inicio deestudio hasta el sector de las turbinas Grob, por ambas riberas, ribera derecha aguas abajo de la confluencia con estero Radimadi y finalmente un pequeño tramo de la ribera izquierda al finalizar elestudio, desde el sector donde su ubicaba la población Osvaldo Leal. Con respecto al estero Radimadi, los predios agrícolas se encuentran solamente en la ribera derecha, exceptuando el tramo desde puenteRadimadi, aguas arriba hasta población Mundaca área que se encuentra dentro del Plan Regulador Comunal.

Con respecto a la zonificación determinada por el Plan Regulador Comunal, y que se encuentradentro del área de estudio, están las áreas urbanas ZU, de expansión ZEx, áreas especiales ZE y de restricción ZR.
Con respecto a las zonas especiales, estas determinan donde actualmente se... [continua]

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(2013, 05). Antecedentes territoriales ciudad la unión región de los ríos. BuenasTareas.com. Recuperado 05, 2013, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Antecedentes-Territoriales-Ciudad-La-Uni%C3%B3n-Regi%C3%B3n/26524229.html

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"Antecedentes territoriales ciudad la unión región de los ríos." BuenasTareas.com. 05, 2013. consultado el 05, 2013. http://www.buenastareas.com/ensayos/Antecedentes-Territoriales-Ciudad-La-Uni%C3%B3n-Regi%C3%B3n/26524229.html.