ANTICRESIS JUDICIAL

ANTICRESIS JUDICIAL
Concepto
La anticresis es una institución jurídica que pertenece a los derechos reales de garantía, esta misma institución afecta a los bienes ajenos, se trata de underecho de naturaleza real, asegurativo y accesorio destinado a hacer efectivo el cumplimiento de una obligación principal de carácter personal emanada de contrato de mutuo o crédito de dinero. Uncontrato de anticrético se conoce comúnmente como la cesión de un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble.
LeyGeneral de Instituciones del Sistema Financiero
Capítulo II
DE LA ANTICRESIS JUDICIAL

Art. 109.-Toda caución hipotecaria o prendaria otorgada a favor de una institución financiera daderecho al acreedor para pedir a su arbitrio que en el auto de pago se le entregue el bien en anticresis judicial para que lo administre y se pague con sus frutos.
La anticresis judicial puede pedirseen cualquier estado del juicio, antes del remate.
ANÁLISIS
Podemos determinar que la anticresis tiene como objeto garantizar un préstamo de dinero otorgado a favor del deudor o propietario,quien a su vez le confiere al acreedor; un bien como parte del acuerdo por el préstamo recibido; autorizándole a percibir los frutos del mismo.
Las instituciones financieras, apegándose a lasnormativas que rigen en nuestro país; están en todo su derecho de optar, en que en el momento que conceden algún préstamo, hipotecado por alguna prenda concedida por el deudor, se les ceda el bienen anticresis judicial; es decir tendrán el derecho de obtener o percibir los frutos del bien inmueble entregado en anticresis, este usufructo opera como el modo de pago por parte del deudor paracon el acreedor del bien; es decir la institución financiera. Esta acción sobre el bien, puede solicitarse en cualquier instancia del acto judicial antes de que se efectúe el remate.