ANTICRESIS

ANTICRESIS
TERMINOLOGÍA
La palabra anticresis deriva etimológicamente del griego “anti” que significa contra, y “chresis”, uso.
NATURALEZA JURÍDICA
“La anticresis es un derecho real de garantíasobre cosa ajena, contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer suyos los frutos del inmueble. Los frutos obtenidos se aplican en primer lugar al pago de los intereses, si se hubiesenpactado, y luego al capital.
Partes
Deudor: Quien entrega el bien inmueble para que con los frutos que éste produzca se pague una obligación.
Acreedor: Quien recibe el bien inmueble haciéndosebeneficiario de los frutos que produce el bien, como dación en pago tiene derecho a retenerlo hasta que se cumpla la obligación.
Objeto
Es la amortización de una deuda u obligación para lo cual seentrega un bien inmueble o finca raíz, concediéndose el derecho de retención de cual se beneficiara el acreedor anticrético hasta hacer efectiva la obligación, son pues objeto de anticresis losinmuebles fructíferos, con frutos civiles o naturales.
DIFERENCIAS CON OTRAS GARANTÍAS
Diferencia con la hipoteca:
En cuanto al objeto: en la hipoteca y la anticresis se trata de inmuebles.
En lo que serefiere a la posesión: en la anticresis se confiere al acreedor, en la hipoteca la cosa se queda en poder del deudor.
En cuanto a los frutos: el derecho de percibirlos es esencial en la anticresis, nosiéndolo en la hipoteca
FORMALIDADES (ART. 1092º C.C.)
“El contrato se otorgará por escritura pública, bajo sanción de nulidad, expresando la renta del inmueble y el interés que se pacte”.
Casola carta de crédito es un compromiso escrito emitido por una entidad de intermediación financiera, a requerimiento de un cliente, quien emite un giro a favor de un beneficiario a través de una entidadde intermediación financiera, generalmente en el país de quien será su beneficiario, de acuerdo a las condiciones establecidas en la carta de crédito


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