Anualidades

ANUALIDADES
Aunque literalmente la palabra anualidad indica periodos anuales, no necesariamente los pagos se realizan cada año, sino que su frecuencia puede ser cualquier otra: mensual, semanalsemestral o diaria, como se verá en este capítulo, pero antes, es necesario formular algunas definiciones importantes relacionadas con el tema.
Es una sucesión de pagos generalmente iguales que serealizaban a intervalos de tiempo iguales y con interés compuesto.
Quizá los pagos sean iguales entre sí, por la misma cantidad, o diferentes. Ahora se estudiará el primer caso y en capítulos subsecuentesel segundo, es decir, las anualidades de renta variable.
Renta de la anualidad es el pago periódico y se expresa con R.
Intervalo de pago es el tiempo que hay entre dos pagos sucesivos, y el plazode la anualidad es el tiempo entre las fechas inicial del primer periodo y terminal del último.

El valor equivalente a las rentas al inicio del plazo se conoce como capital o valor presente C. Suvalor al final del pazo es el valor futuro o monto de la anualidad, que se expresa con M.

Elementos de una anualidad
Si el propietario de un departamento suscribe un contrato de arrendamiento porun año, para rentarlo en por mes, entonces:
El plazo es de un año, la renta y el intervalo de pago es un mes.
Además, si el inquilino decide pagar por adelantado en la firma del contrato elequivalente a las 12 mensualidades, entonces el propietario, a causa de los intereses que devenga el dinero anticipado, recibirá un capital menor a los que obtendría durante el año. Este capital es el valorpresente o valor actual de la anualidad

Si al contrario, al recibir cada pago mensual, el propietario lo deposita en un banco que reditúa un interés compuesto, entonces el dinero que al final del añotendrá en la institución bancaria será mayor a los y eso será el monto o valor futuro de la anualidad.



Clasificación de las anualidades
Genéricamente la frecuencia de pagos coincide con la...