Análisis De Precios Unitarios

Introducción

La fase más importante de un proyecto después de la etapa de concepción (conceptualización) es la estimación del costos involucrados en el mismo antes de que sea implantado (fase de construcción); por lo tanto, la elaboración del presupuesto base de una obra tiene una importancia relevante de la cual depende el éxito o el fracaso de un proyecto desde el punto de vista económico.Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios (APU), es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra. El diagrama general de balance de obra presupone el inicio, lo cual puede ser un proyecto de investigación, un proyecto para construcción o un servicio.

Dado a que el análisis de uncosto es, en forma genérica la evaluación de un proceso determinado, sus características serán: El análisis de costo es: aproximado específico dinámico puede elaborarse inductiva o deductivamente El costo está precedido de costos anteriores y éste a su vez es integrante de costos posteriores.

Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo de Reposición. El análisisconsiste en desglosar en tres (3) grandes grupos, MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los Costos Administrativos y la Utilidad Empresarial). Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el RENDIMIENTO de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida. Este parámetro es el más importante ya que todos los términos gravitarán entorno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida el Costo dividido entre el Rendimiento.

Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende las Prestaciones Sociales, Antigüedad, Cesantía, Vacaciones, Feriados etc., este dato depende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federación de Trabajadores de la Construcción y la Cámara deIndustria de la Construcción y se expresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano de obra.


























Análisis de precio unitario

Los análisis de precios unitarios, en la justa evaluación del proceso productivo, para que en la medida de la intervención de los precios unitarios, se haga comparativo a escala nacional ointernacional el producto ya sea un proyecto, construcción, investigación o servicio, conscientes de la responsabilidad que implica como eslabones de esa cadena que sin disminuir su calidad, debe producir beneficios justos y por tanto, sanos desarrollos a nivel persona, familia, empresa y país.

El APU no puede estar desligado de la contabilidad, puesto que ésta es el registro, control e información delas operaciones realizadas; es decir, resulta ser la obtención de la información financiera; así misma, en la actualidad la contabilidad no está comprendida como un conjunto de hechos referidos al pasado, sino que en muchos casos prevé situaciones, siendo su información congruente, por lo que resulta ser una eficaz ayuda a la Administración, con sentido económico, de ahí que resulte necesarioconocer y aceptar las definiciones que ésta señala, como términos contables.

El costo, es uno de los factores de mayor importancia que deben ser considerados tanto del proyecto como en la construcción de cualquier obra de ingeniería.

Como realizar un APU O Análisis de Precios Unitarios
Un APU o Análisis de precios unitarios es estudio unitario previo que se hace para conocer los valoresunitarios de cada procedimiento que se deba realizar en obra.
Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios (APU), es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra.
Dado a que el análisis de un costo es, en forma genérica la evaluación de un proceso determinado.
El análisis consiste en...