Apuntes contratos

Arras retractatorias si son del mismo objeto y no se retracta sr abonan al precio. Si no son de la misma naturaleza se restituyen.
1932. La resoluc. De la venta por no haberlas cumplida da el derecho de retener las arras o exigirlas dobladas. Si se resuelve el contrato por falta de pago del precio el vendedor puede pedir el (Ya no hay hipótesis de retractación, si no se trata del momento enque las partes no se pueden retractar, las arras se convierten en una estimación de perjuicios. Se le deben aplicar la claúsula penal, y en este caso no se pueden cobrar perjuicios.) Si los perjuicios son muy superiores se puede desistir del pacto de arras y recurrir a los perjuicios. A menos que se haya pactado arras y cláusula penal.  La que debe operar ya no son las arras si no las cláusulapenal que tiene que prevalecer sobre esta presunción de la ley de que las arras son las cláusula penal.
Arras confirmatorias: Son las arras que se entregan como señala la existencia del contrato. En ese caso no hay lugar a la retractación, pues son un símbolo que el contrato ha quedado en firme. Se deben pactar por escrito, si no se pacta por escrito son de retractación (Art. 1861 C.C.). ¿Qué pasa sise retracta persona que las pacto verbalmente? Se presume que eran retractatorias .¿ si se pactan por escrito? Hay incumplimiento del contrato y hay lugar es a resolución.
¿Qué pasa si se ofrece un anillo como arras confirmatorias de compra de un caballo? Si no se da el contrsato, el anillo solo es prueba de la existencia del contrato  Este se debe devolver. Si se da dinero se puede compensar.Arras confirmatorias penales: No están en el código civil, estas arras las reconoció la Corte. Aquellas en las cuales se entrega una cosa para celebración del contrato y parte que se entrega se entienda parte de los perjuicios que se causen. No se pueden retractar, el que no lo haga esta incumpliendo el contrato  Es una cláusula penal adelantada. Estas arras se deben pactar por escrito, puescódigo dice que si se entrega arras e presume de derecho que son retractatorias a menos que se pacte por escrito.
C.Co 866 – Cuando el contrato se de por arras( …) Pacto de arras como retractatorias, no menciona las confirmatorias. En el C.Co es posible pactar arras confirmatorias pues no contraviene orden público. Si la venta es civil no hay derecho a retractación. Peri ¿Qué pasa si se pactan arrasconfirmatorias verbalmente en acto de comercio?
Derecho de preferencia voluntad de las partes o ley – En la sociedad por acciones se puede pactar un derecho de preferencia (Voluntad) y otro son señaladas por la ley. Entidades públicas, compras terrenos para un propósito, si no lo hace tiene que volver a vender el terreno. En enajenación la ley establece que el anterior propietario tiene un derechode preferencia. El tercer derecho de preferencia – (En las normas de reforma agraria) Cuando entidades vayan a rematar bienes adjudicados por INcora, estos tienen derecho de preferencia.
En los actos mercantiles
822 -- Como arras confirmatorias no esta en Código Comercio, se va al CCivil y se entenderá que se deben pactar por escrito y no habrá lugar a retractarse. Las formalidades se hacen paraproteger a los propios contratantes. (P ej. Promesa de bien inmueble debe ser por escritura pública, formalidad hecha para proteger el contrato)
824- Consensualismo en Actos de comercio, se puede pactar verbalmente.
Art. 27 C.Civil. Se puede recurrir al espíritu de la ley y su historia fidedigna – Error de la Corte es señalar que los que se pensó para el Código Civil indica que el Código deComercio se interpreta de esa manera pues así se quizo (como antecedente) en el Código Civil.
(Contrato de aeronaves y fletamento es formal)
14 diciembre 1976 – Bienes embargados.Ricardo B.
21 noviembre 1967 - Venta de inmuebles como género
6 junio de 1955- Arras Barrera – Arras confirmoatorias penales
16 diciembre 1954 – Lesión enorme
23 septiembre 2002 – Lesion enorme y caducidad-
19 diciembre 2005...