Apuntes De Topografía y Construcción

Tema 1. Organización de la construcción

1.1. Introducción.
● Proceso constructivo: Es una interacción de elementos y personas.
● Elementos que intervienen:
- ¿quién lo ordena?
- ¿quién lo diseña?
- ¿quién y cómo lo dirige?
- ¿quién y cómo lo realiza?
- ¿quién y cómo lo controla?

1.2. Los equipos técnicos de obra:

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-Promotor:
● Definición por lalegislación de vivienda→ es el agente que decide, programa y financia las obras de construcción. No se requiere una titulación ni un oficio específico.
● Obligaciones:
- Debe de ser el titular del solar donde se va a construir. Es el responsable de gestionar todos los trámites necesarios para la construcción.
- Proporciona al proyectista toda la documentación necesaria para diseñar elproyecto.

-Proyectista:
● Definición por la LOE(ley de ordenación de la edificación. Art. 101)→ es el agente que por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto.
● Titulación exigida→ arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, ingeniero técnico.
● Grupos de construcción con su respectiva titulación:
- Construcciones para usoadministrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural. Titulación: arquitecto.
- Construcciones para uso aeronáutico, uso agropecuario, de la energía, uso hidráulico, minero, de telecomunicaciones o del transporte(terrestre, marítimo...). Titulación: arquitecto, ingeniero o ingeniero técnico.
- Para el resto de construcciones no comentadas. Titulación:arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, ingeniero técnico.
● Obligaciones:
- Proyectar la obra de construcción conforme a la normativa y legislación vigente.
- Deberá acordar junto con el promotor la contratación de colaboradores parciales.

-Constructor:
● Definición→ Agente que asume mediante un contrato ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos ymateriales, la obra o parte de la misma con sujeción al proyecto y al contrato.

-Dirección facultativa:
● Jefe de obra→ Capataz. Designado por el constructor. Su función es la de representante del constructor a pie de obra. Debe conocer todo el proceso constructivo. No tiene la obligación de tener ninguna titulación académica.
● Director de obra→ Persona contratada por el promotor para que le asesorede la planificación de cada fase de la obra y las coordine.
→ Dirige los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medio ambientales.
→Se le exige la misma titulación que al proyectista, por eso, muchas veces es el mismo proyectista.
→ Obligaciones:
- verificar la adecuación de la cimentación y laestructura a las características geotérmicas del terreno.
- Debe realizar las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
- Podrá elaborar las modificaciones del proyecto oportunas por la seguridad del mismo.
- Deberá suscribir el acta de comienzo de obra.
- Ha de suscribir el certificado de final de obra.
- Ha de conformar las certificaciones parciales.- Ha de conformar la liquidación final.
● Director de ejecución de obra→ Asume las responsabilidades de analizar tanto cuantitativamente como cualitativamente, las ejecuciones de la obra. El está a pie de obra, sería el que dirige inmediatamente.
→Titulación exigida→ arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, ingeniero técnico.

-Control decalidad:
Se controla la calidad de los materiales y las herramientas de trabajo.

-Suministradores:
Ladrillos, cemento .....

1.3. El proyecto.
● Definición→ Legal(art. 72 del RGCE (reglamento general de contratación del estado)): los distintos documentos que en su conjunto constituyen un proyecto deberán definir las obras en forma tal que otros facultativos distintos del autor pueda...