Armando Lopez Nogales

ARMANDO LOPEZ NOGALES, Gobernador del Estado de Sonora, en ejercisio de la facultad que me confiere la fracción I del artículo 79 de la Constitución Política Local y con fundamento en el artículo 6º de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo, y
 
C O N S I D E R A N D O
 
Que en su oportunidad el Ejecutivo a mi cargo envió al Congreso del Estado una Iniciativa de Ley que crea el Registro Estatalde Agentes Inmobiliarios,que una vez discutida, enriquecida, aprobada y sancionada, fue publicada en el Boletín Oficial No. 41, Sección I, de fecha 23 de Mayo de 2002.
 
Que la Ley que Crea el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios tiene por objeto brindar mayor seguridad jurídica en las operaciones de compra venta, arrendamiento y demás actos jurídicos relativos a bienes inmuebles que llevana cabo inversionistas y empresas para establecer o expandir sus actividades dentro del Estado, estableciendo para dicho efecto un registro de personas físicas o morales cuya actividad es la intermediación en las operaciones inmobiliarias de quienes invierten en Sonora, por lo que su establecimento indudablemente contribuirá al desarrollo de la economia estatal.
 
Que para la exactaobservcancia de la ley es menester desarrollar su espíritu y explicitar los aspectos generales que contienen sus dispocisiones, mediante reglas concretas de carácter complementario que establezcan los medios, procedimientos y demás normas necesarias, las funciones específicas de la dependencia estatal que tendrá a su cargo el registro de los agentes inmobiliarios, así como las atribuciones que deberán tenerlos órganos de apoyo técnico establecidos en la Ley, a fin de lograr el objeto previsto para ésta.
 
Que con base en las consideraciones antes expresadas y, además, en cumplimiento a lo prescrito por el artículo segundo transitorio de la Ley que Crea el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios, he tenido a bien expedir el presente
 
REGLAMENTO DE LA LEY QUE CREA EL REGISTRO ESTATAL DE AGENTESINMOBILIARIOS
 
CAPITULO I
DISPOCICIONES GENERALES
 
ARTICULO 1º.- El presente ordenamiento tiene por objeto reglamentar las disposiciones contenidas en la Ley que Crea el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios.
 
ARTICULO 2º .- Para los efectos de este reglamento, se entiende por:
 
I.- Ley: Ley que Crea el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios;
 
II.- Secretaría: Secretaría deDesarrollo Económico y Productividad;
 
III.- Instituto: Instituto Catastral y Registral;
 
IV.- Dirección: Dirección General de Notarías;
 
V.- Dirección General: Dirección General de Fomento Comercial y Abasto de la Secretaría de Desarrollo Económico y Productividad;
 
VI.- Agentes Inmobiliarios: Las personas físicas o morales cuyo objeto sea la intermediación o corretaje de operacionesínmobiliarias;
 
VII.-Operaciones Inmobiliarias: Las operaciones relacionadas con la compraventa, arrendamiento, fideicomiso o cualquier otro contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes inmuebles, así como la administración, comercialización y consultoria sobre los mismos;
 
VIII.-Ususarios: Las personas que contratan los servicios de los agentes inmobiliarios para larealización de alguna de las actividades relativas a operaciones inmobiliarias;
 
IX.- Registro: Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios; y
 
X.- Programa Anual: Programa Anual de Capacitación, Actualización y Profesionalización en Materia de Operaciones Inmobiliarias.
 
ARTICULO 3º.- La aplicación e interpretación del presente ordenamiento estará a cargo de la Secretaria.
 
ARTICULO 4º.-Para el cumplimiento de las atribuciones que le otorga la Ley, la Secretaría ejercera las siguientes funciones:
 
I.- Autorizar la inscripción y la revalidación en el Registro a los agentes inmobiliarios que lo soliciten y expedir el documento correspondiente;
 
II.- Ordenar y efectuar visitas de inspección a los agentes inmobiliarios, así como expedir las credenciales de identificación a los...