Arquitecto
Páginas: 5 (1199 palabras)
Publicado: 14 de agosto de 2012
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS
El proyecto se encuentra ubicado en la Av. Malecón de La Maina Nº 1240, Miraflores.
El proyecto que presento es un hotel de 13 pisos y cuenta con 99 habitaciones, 10 de las cuales son suites. El edificio ha sido proyectado de acuerdo a todas las normas vigentes de Arquitectura del R.N.E.(Reglamento Nacional de Edificaciones) y las normasde la Municipalidad de Miraflores. Al diseñar el volumen del edificio hemos decidido usar un retiro frontal de 5.50 metros lineales desde el nivel de la vereda que representa 0.50m más que lo exigido en los parámetros urbanísticos hacia el Malecón de la Marina y usar un retiro frontal de 3.00 metros lineales desde la calle Choquehuanca.
En los Certificados de Parámetros Urbanísticos yEdificatorios del proyecto, en las Normas Generales se indica que: ALTURA DE EDIFICACIÓN: LA ALTURA MÁXIMA DE PISO A PISO DE LOS DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES SERÁ DE 3.00ML.
Estamos tomando como sustento legal la altura otorgada en el OFICIO No. 013-2009-MML-CTPE/P donde se otorga al proyecto una altura permisible de 6.5 pisos (19.50 metros lineales). Haciendo uso de nuestroderecho se ha incrementado la altura de la edificación de 19.50 a 20.10 metros lineales para el proyecto final que es menor a los 21.50 metros permitidos.
PERMITIDO: (17 pisos x 3.00 metros de piso a piso = 51 metros lineales)
PROYECTO: (3 pisos x 4.20ml. de piso a piso = 12.60ml + 10 pisos x 3.20ml = 32.00ml + 1 piso x 3.60ml= 3.60ml +1.50 semisótano = 49.70 metros lineales)
POR LOTANTO SE CUMPLE CON LA ALTURA PERMITIDA.
El proyecto presentado cuenta con las siguientes áreas y se detallan en el cuadro inferior.
|PISOS |ÁREAS PROYECTO |OBSERVACIONES |
|Sótano 2 |16.40 m2 |Se ha añadido dos depósitos.|
|Sótano 1 |0.00 | |
|Semi Sótano |0.00 | |
|1er. Piso |1.50 m2 |Se redujo el áreade pozo de luz por compatibilización estructural pero se sigue |
| | |cumpliendo con las normas por encima del área libre. |
|2do. Piso |1.50 m2 | |
|3er. Piso |1.50 m2| |
|4to. Piso |1.50 m2 | |
|5to. Piso |1.50 m2 | ||6to. Piso |5.55m2 | |
|7 | | |
|Techo (Azotea) |67.87 m2 |Azotea de uso privado según D.A.005-2007 Art.7.3 B |
|Cisterna |63.20 m2 |Tiene un área mayor por requerimiento del ingeniero sanitario |
|Cuarto de Bombas |1.60 m2 |Tiene un área mayor por requerimiento del ingeniero sanitario |
|TOTAL |162.12m2 | ...
PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS
El proyecto se encuentra ubicado en la Av. Malecón de La Maina Nº 1240, Miraflores.
El proyecto que presento es un hotel de 13 pisos y cuenta con 99 habitaciones, 10 de las cuales son suites. El edificio ha sido proyectado de acuerdo a todas las normas vigentes de Arquitectura del R.N.E.(Reglamento Nacional de Edificaciones) y las normasde la Municipalidad de Miraflores. Al diseñar el volumen del edificio hemos decidido usar un retiro frontal de 5.50 metros lineales desde el nivel de la vereda que representa 0.50m más que lo exigido en los parámetros urbanísticos hacia el Malecón de la Marina y usar un retiro frontal de 3.00 metros lineales desde la calle Choquehuanca.
En los Certificados de Parámetros Urbanísticos yEdificatorios del proyecto, en las Normas Generales se indica que: ALTURA DE EDIFICACIÓN: LA ALTURA MÁXIMA DE PISO A PISO DE LOS DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES SERÁ DE 3.00ML.
Estamos tomando como sustento legal la altura otorgada en el OFICIO No. 013-2009-MML-CTPE/P donde se otorga al proyecto una altura permisible de 6.5 pisos (19.50 metros lineales). Haciendo uso de nuestroderecho se ha incrementado la altura de la edificación de 19.50 a 20.10 metros lineales para el proyecto final que es menor a los 21.50 metros permitidos.
PERMITIDO: (17 pisos x 3.00 metros de piso a piso = 51 metros lineales)
PROYECTO: (3 pisos x 4.20ml. de piso a piso = 12.60ml + 10 pisos x 3.20ml = 32.00ml + 1 piso x 3.60ml= 3.60ml +1.50 semisótano = 49.70 metros lineales)
POR LOTANTO SE CUMPLE CON LA ALTURA PERMITIDA.
El proyecto presentado cuenta con las siguientes áreas y se detallan en el cuadro inferior.
|PISOS |ÁREAS PROYECTO |OBSERVACIONES |
|Sótano 2 |16.40 m2 |Se ha añadido dos depósitos.|
|Sótano 1 |0.00 | |
|Semi Sótano |0.00 | |
|1er. Piso |1.50 m2 |Se redujo el áreade pozo de luz por compatibilización estructural pero se sigue |
| | |cumpliendo con las normas por encima del área libre. |
|2do. Piso |1.50 m2 | |
|3er. Piso |1.50 m2| |
|4to. Piso |1.50 m2 | |
|5to. Piso |1.50 m2 | ||6to. Piso |5.55m2 | |
|7 | | |
|Techo (Azotea) |67.87 m2 |Azotea de uso privado según D.A.005-2007 Art.7.3 B |
|Cisterna |63.20 m2 |Tiene un área mayor por requerimiento del ingeniero sanitario |
|Cuarto de Bombas |1.60 m2 |Tiene un área mayor por requerimiento del ingeniero sanitario |
|TOTAL |162.12m2 | ...
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