Arquitecto

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE TAMAULIPAS FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO DIVISION DE ESTUDIOS DE POSGRADO MAESTRIA EN VALUACIÓN

VALUACIÓN DE NEGOCIOS VALUACIÓN DE NEGOCIOS DE INVERSIÓN Ó
INMO I IARIA IN USTRIA INMOBILIARIA E INDUSTRIAL
Catedrático: ARQ. EDUARDO LLERENA HERMOSILLO AGOSTO DE 2012

VALUACIÓN DE NEGOCIOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL

• Objetivo 
El alumnoanalizará negocios en marcha y formulará proyectos de valuación utilizando técnicas y herramientas propias de la valuación, para definir el valor de los beneficios que se generan y regresan a sus inversionistas

VALUACIÓN DE NEGOCIOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL

• Programa Programa 
TEMA PRINCIPIOS DE LA VALUACIÓN DE  Ó NEGOCIOS EN MARCHA ESTRUCTURA CONTABLE Y ESTRUCTURA CONTABLEY FINANCIERA DEL NEGOCIO FECHA
24  DE  AGOSTO

OBJETIVO
CONOCER LOS PRINCIPIOS DE LA  CONOCER LOS PRINCIPIOS DE LA VALUACIÓN  DE NEGOCIOS EN  MARCHA IDENTIFICAR LOS INDICADORES  PARA LA VALUACIÓN DE LA  PARA LA VALUACIÓN DE LA ESTRUCTURA FINANCIERA DEL  NEGOCIO CONOCER LOS ELEMENTOS QUE  SE DEBEN CONSIDERAR AL  SE DEBEN CONSIDERAR AL ELABORAR UN PROYECTO DE  VALUACIÓN DE NEGOCIO EN  MARCHACONOCER LOS DIFERENTES  METODOS DE VALUACIÓN DE  NEGOCIOS EN MARCHA

MÉTODO DE VERIFICACIÓN
RESUMEN 1

25 DE  25 DE AGOSTO 30 DE  AGOSTO   AGOSTO Y  1º DE  SEPTIEMBRE

EJERCICIO 2

ELEMENTOS COMPONENTES DEL  ELEMENTOS COMPONENTES DEL PROYECTO

INVESTIGACIÓN 3

VALUACIÓN DEL PROYECTO Y DEL  7 Y 8 DE  SEPTIEMBRE NEGOCIO TALLER DE APLICACIÓN DE TALLER DE APLICACIÓN DETÉCNICAS Y HERRAMIENTAS DE  VALUACIÓN

EJERCICIO 4

21 Y 22 DE  SEPTIEMBRE

ELABORAR UN AVALUO DE UN NEGOCIO EN MARCHA

EJERCICIO 5

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• Método de evaluación Método de evaluación
ACTIVIDAD  PARTICIPACIÓN PUNTUACIÓN ‐

o ASISTENCIA Y PUNTUALIDAD

10

o PARTICIPACIÓN EN SESIONES PARTICIPACIÓN EN SESIONES  

10

INVESTIGACIÓN Y TRABAJOS (1AL 4)

30

EJERCICIO 5

50

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PRINCIPIOS  DE  LA  VALUACIÓN  PRINCIPIOS DE LA VALUACIÓN DE  NEGOCIOS  EN  MARCHA

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•A t d t Antecedentes 
La manera de hacer negocios está evolucionando constante y aceleradamente… Mercados altamente competitivos y volátiles lavolátiles, globalización, adelantos tecnológicos en comunicación y manejo de la información, regulaciones ambientales j , g (entre otros factores), se han combinado y conforman lo que se denomina "ambiente turbulento”… …lo cual implica mayores riesgos consecuentemente, …pero también genera crecientes oportunidades para aquellos negocios que puedan entender esta nueva relación riesgo / rendimiento.VALUACIÓN DE NEGOCIOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL

Estas variables h Et i bl hacen que l los negocios y l i las empresas sean mas vigilados y medidos desde enfoques financieros, de mercado, de procesos, de calidad, de innovación, etc. Encontrar formas más adecuadas para identificar, medir y administrar esta relación, proporcionará a las empresas una clara ventaja competitiva, puesles darán mejores herramientas para diagnosticar p problemas, encontrar soluciones y anticipar , p consecuencias.

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La valuación de negocios en marcha es un método que permite identificar, medir y administrar esta relación riesgo/rendimiento, además de que la valuación constituye un proceso fundamental en las operaciones paraadquisición, venta, fusión, análisis de inversiones, colocación de capitales en bolsa, y p en muchos casos para evaluar y remunerar a directivos.

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La valuación de negocios también permite medir el impacto de las diferentes políticas de la empresa en la creación, transferencia ó destrucción de valor.

Este método de valuación,...