arquitetura

SALESIANOS
INSTITUTO TÉCNICO RICALDONE
PRIMER AÑO DE BACHILLERATO OPCIÓN ARQUITECTURA


PROYECTOS DE INTERES SOCIAL
“DISEÑO DE APARTAMENTOS”
PROYECTO TÉCNICO CIENTÍFICO PREPARADO PARA LA:
XLVI EXPOTÉCNICA
PRESENTADO POR:
EDUARDO ANTONIO BATRES ALVARADO
JIMMY ANDRÉ REYES COLOCHO
RICARDO ARTURO ORANTES RIVERA

PROFESOR(A)/INSTRUCTOR(A):
ARQ. WILFREDO AYALA ALAS


25 DE MARZO DE2014
SAN SALVADOR. EL SALVADOR, C.A.




INTRODUCCION
El presente documento, tiene como objetivo conocer los proyectos de vivienda en altura que existen; con el propósito de crear un apartamento que cubra con las necesidades de la sociedad salvadoreña en cuanto a complejos habitacionales.
En los últimos años San Salvador se ha visto afectado por una incontrolable crisis urbana, agravadopor la falta de un plan de desarrollo urbano por parte de las instituciones gubernamentales y no gubernamentales relacionadas con el ramo; Otro factor del crecimiento poblacional en el municipio han sido las constantes migraciones del interior del país hacia la ciudad capital , así como también por las altas cifras de natalidad incontrolada de cada núcleo familiar que afectan el desarrollo social yeconómico de las mimas familias .
El documento tiene como finalidad, en primera instancia, obtener toda la información requerida del tema sobre vivienda popular, en el área urbana, Seguidamente, se pasará a solicitar información a diferentes instituciones, con el propósito de conocer cuántos proyectos existen en cada municipio en estudio y determinar si estos realmente cubren en alguna medidael déficit habitacional de esa zona.












ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El déficit habitacional en El Salvador y sobretodo en el área metropolitana de San Salvador; los factores son diversos entre los que se mencionan:
Los terremotos del año 2001, las migraciones del interior del país hacia la ciudad capital, y las deportaciones masivas del exterior del país, causando una grandemanda de viviendas.
Se estima que de un 100% de habitantes residentes en el área metropolitana de San Salvador, el 34% viven en condiciones no adecuadas y el 64% restante no cuenta con una vivienda propia para su grupo familiar que perciben ingresos inferiores a dos salarios mínimos.
Aun cuando se han implementado programas de vivienda a través de las instituciones públicas del sector vivienda:VMVDU; Fondo Social para la Vivienda (FSV), FUNDASAL y Fondo Nacional para la Vivienda popular, (FONAVIPO). Estos planes facilitar el otorgamiento de subsidios y créditos para la construcción y mejoramiento de viviendas, mejoramiento de viviendas, mejoramiento de barrios y financieras q se les permitan ser sujetos de crédito para comprar una casa.
Según Censo de población y vivienda 2007 lapoblación de El salvador es de 5, 744,113, es decir 277 habitantes por kilómetro cuadrado, Por su parte, el Censo de Vivienda señala que el número de viviendas aumentó de 1,10 millones en 1992, a 1,67 millones en 2007, esto indica que en 15 años se han construido 568 mil nuevas viviendas. Es importante observar que tres de cada cuatro familias son dueñas o están comprando sus viviendas.
También hayun marcado progreso en la calidad de la vivienda, en tanto que el 87.5%, casi 1 millón y medio, son de concreto o mixto o de adobe en el 2007 comparado con 79.3%, unas 873 mil 9 viviendas en 1992. Sin embargo, el 6.0% viviendas son de lámina otro 1.2% son de otros materiales, lo que sugiere que el déficit cuantitativo de viviendas es de aproximadamente un 8 a 10%.
El piso de las viviendastambién muestra una gran mejoría, al reportarse el 76.2% de las viviendas, equivalentes a 1 millón 71 mil, con piso permanente, comparado con 59.9%, unas 629 mil en 1992. Sin embargo, aún el 23.1% tiene piso de tierra en 2007, comparado con 39.5% en 1992. Este es uno de los indicadores que muestran en gran medida el déficit cualitativo de vivienda, el cual está asociado con condiciones de pobreza....