Arras Confirmatorias

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA : ARRAS

ALUMNO :

CICLO :

PROFESOR :

SEDE : PUCALLPA

PUCALLPA PERÚ 2012

DEDICATORIA

Quiero dedicarle este trabajo
A Dios que me ha dado la vida y fortaleza
para terminar este proyecto de investigación,
A mis Padres por estar ahí cuando más los necesito; en
especial a mi madre por su ayuda y constante cooperación yA mis hermanos por apoyarme y ayudarme en los
cuando tengo dificultades
.

Contenido

INTRODUCCION 4

CAPITULO I 6
DOCTRINA DEL ARRAS 6
1. Génesis histórica 6
2. Antecedentes en la legislación comparada 7
3. Naturaleza jurídica 11
4. Concepto de arras 12

CAPITULO II 14
ARRAS EN EL CODIGO CIVIL PERUANO 14
ARRAS CONFIRMATORIAS 14
Las arras en el CódigoCivil del Perú de 1984. 14
Las arras confimatorias . 15
ARRAS DE RETRACCION 16
Definición de arras de retractación o penitenciales 16
CARACTERÍSTICAS DE LAS ARRAS DE RETRACTACIÓN 18
Las arras de retractación se dan exclusivamente en los contratos preparatorios 18
Por su naturaleza accesoria se materializan como un pacto arral 19
ANÁLISIS DE LAS ARRAS DE RETRACTACIÓN ESTIPULADAS ENNUESTRO CODIGO CIVIL 21

CAPITULO III 34
LEGISLACION COMPARADA 34
DERECHO COLOMBIANO () 34
LEGISLACION CHILENA 42
CODIGO CIVIL ARGENTINO 49
CONCLUSIONES 63
BIBLIOGRAFIA 67

INTRODUCCION

En términos generales, arra significa lo que se da en “señal”, “manifestación”, “garantía” o “prueba”, usualmente una cantidad de dinero u otro bien (mueble o inmueble), que una de las partesentrega a la otra como testimonio del acuerdo contractual. Con el devenir del tiempo las arras pasaron a convertirse en institución de aseguramiento de derechos, al ser considerado como aquello que se da en prenda o garantía de un contrato. Es precisamente este último matiz, al que se le conoce como arra de retractación o penitencial, pues concede la facultad o potestad para arrepentirse de laconclusión de un contrato, vale decir, que aquel que entrega las arras en calidad de retractación, tiene el derecho de consumar íntegramente el contrato o que arrepentirse del mismo, siendo que en este último caso perderá aquello que haya entregado a la otra parte, funcionando como una prima de castigo o multa, estipulada en beneficio de la parte que se mantiene fiel a la obligación contractual .

A saberla doctrina a clasificado a las arras en tres tipos: arras confirmatorias, de retractación y penales. La primera es señal o prueba de seriedad de la celebración del contrato, sin otorgar el derecho de desistirse de él. Las de retractación facultan el derecho de desistirse del negocio contractual, tanto para la parte que las dio como para la que las recibió. Finalmente, cuando la parte fiel alcontrato tiene el derecho de apropiarse de las arras confirmatorias o cuando la incumplidora las tiene que devolver dobladas, estas adquieren una naturaleza de arras penales, advirtiendo que es una sub-especie de las confirmatorias.
Los orígenes históricos del arra o las arras se encuentran en los fenicios, en Grecia y en Roma, habiendo alternado indistintamente entre la calidad de confirmatoria ode retractación. Siguiendo a reconocidos autores como LEON BARANDIARAN, ARIAS SCHEREIBER, DE LA PUENTE Y LAVALLE, BANEDES, ENNECCERUS y RISOLIA, la palabra arra etimológicamente proviene de la palabra fenicia arrha. En el Derecho Griego el arra podía consistir un negocio preparatorio de una compraventa real futura, con la facultad de desistirse de la promesa con la pérdida del arra por quien lohabía dado, o la restitución del doble por quien la había recibido . En el Derecho prejustinianeo se contemplaba al arra como una prueba o confirmación del contrato simbolizada mediante la entrega de monedas o dinero. Las posteriores Institutas admitieron la posibilidad de emplearse como mecanismo de arrepentimiento. En la época de Justiniano, la Arrha Poenitentialis, fue considerada como un...