Arrendamiento con opcion de compra

NUMERO UNO (1) En el Municipio de Cantel, del departamento de Quetzaltenango, el seis de Agosto del año dos mil quince. ANTE MÍ: MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR, Notaria, Comparecen por una parte el señor: JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y residencia en Quince Avenida dos Guion uno de la zona tres de esta ciudad, quien seidentifica con el Documento Personal de Identificación cuyo código Único de Identificación es mil doscientos uno espacio veinticinco mil cuatrocientos espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio yresidencia en séptima calle uno guion tres de la zona siete de esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación cuyo código Único de Identificación es dos mil doscientos uno espacio veintidós mil trescientos veinte espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por otra parte el señor BANY USIEL PÉREZCARDONA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este domicilio y residencia en primera calle cuatro guion siete de la zona dos de esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación cuyo código Único de Identificación es tres mil doscientos cinco espacio quince mil quinientos espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, Que es legítimopropietario del inmueble situado en la: Veintitrés Avenida dos guion uno de la zona tres de esta ciudad, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en Quetzaltenango, con el número CIENTO VEINTE (120), folio CIENTO UNO (101), del libro CINCUENTA (50) del departamento de Quetzaltenango; SEGUNDA: Continua manifestando el señor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, que por el presente instrumento da enarrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior a la señora KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ, y bajo las condiciones siguientes: a) EL PLAZO O TIEMPO DE DURACIÓN: del presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el siete de Agosto del año dos mil dieciséis, plazo que podrá prorrogarse por unperiodo igual a voluntad de ambas partes; b) OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: manifiesta el señor: JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, que arrenda el inmueble de su propiedad para que la señora, KIMBERLY CAHUEX RAMÍREZ viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub-arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier claseque dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c) VALOR DE LA RENTA: el precio de la renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cinco de cada mes deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambaspartes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el número 48384535,. También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante...