Arrendamiento con opcion a compra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE “________________”, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDADORA”, Y POR LA OTRA PARTE ------------------------------------------ EN LO SUCESIVO “LA ARRENDATARIA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara “LA ARRENDADORA” por su propio derecho, bajo protesta de decir verdad:

i. Quees legítima propietaria de un bien inmueble ubicado en calle -----------------------------------------------------------------------. en Ciudad --------------, según se desprende del título de propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial Bravos.




ii. Que conviene a sus intereses celebrar el presente contrato con “LA ARRENDATARIA” de conformidadcon las declaraciones y cláusulas establecidas en el mismo.

II. Declara “LA ARRENDATARIA”, bajo protesta de decir verdad:

i. Que es una persona física, mayor de edad, mexicana, estado civil casada, con capacidad física, jurídica y económica suficientes para la celebración del presente contrato.

ii. Tiene interés en celebrar el presente contrato respecto al bien inmueble descrito en la declaraciónprimera de LA ARRENDADORA.

iii. Que manifiesta asimismo su interés por arrendar y adquirir la propiedad en el futuro de “EL INMUEBLE” como unidad privativa.


C L Á U S U L A S


PRIMERA.- Objeto.- En este acto, “LA ARRENDADORA” concede a “LA ARRENDATARIA” el uso y goce temporal, con destino exclusivamente HABITACIONAL, del INMUEBLE, ubicado en --------------------------, en este actodenominado “EL INMUEBLE”, y a su vez, “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar por ese uso y goce un precio cierto, en adelante denominado “RENTA” de conformidad con la cláusula SEGUNDA siguiente.

SEGUNDA.- “Renta”.- Asimismo, en este acto, las partes están de acuerdo en señalar como contraprestación por el uso y goce temporal una “RENTA MENSUAL” por la cantidad mensual de $ 2,000.00 (Dos mil pesos 00/100Moneda Nacional), la cual será pagadera dentro de los primeros 10 (diez) días de cada mes.

“LA ARRENDATARIA” entrega en este acto por concepto de Depósito la cantidad de $ 2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 Moneda Nacional) que se sujetará a lo aquí pactado.

TERCERA. El pago de la cuota de mantenimiento actualmente es por la cantidad de $____________ (______________ pesos con 00/100 M.N) en casode que se modificara a la alza dicho importe, “LA ARRENDADORA” hará saber a “LA ARRENDATARIA” con 30 (treinta) días de anticipación para pactar nuevamente dicho importe por concepto de pago de cuota de mantenimiento.

CUARTA.- Duración.- La duración del presente contrato será de 24_MESES forzosos, contados a partir de la fecha de firma del presente contrato, pudiendo renovarse llegado eltérmino antes señalado.

“EL ARRENDATARIO” devolverá la posesión de “EL INMUEBLE” a “LA ARRENDADORA” sin necesidad de resolución judicial y dentro de un plazo de 60 días hábiles contados a partir de la terminación de la vigencia del contrato o del momento en que se notifique la rescisión en el mismo estado en que “LA ARRENDADORA” entrego a “LA ARRENDATARIA”.

Este contrato podrá darse por terminadoanticipadamente sin pena alguna para las partes si durante su vigencia se formalizara la compraventa y llevara a cabo la firma de la escritura pública del contrato de compraventa correspondiente, “LA ARRENDATARIA” opta por ejercitar su derecho de OPCIÓN de compra a que se refiere el presente contrato, respecto de “EL INMUEBLE”, en cuyo caso se estará a lo dispuesto por la cláusula QUINTA siguiente.QUINTA.- Opción de Compra .- Independientemente del derecho de preferencia establecido por el artículo 2448-J del Código Civil para el Distrito Federal, las partes de común acuerdo establecen para efectos del presente contrato, que durante la vigencia del mismo en términos de la cláusula CUARTA anterior, “LA ARRENDATARIA” tendrá la OPCIÓN de adquirir por compraventa “EL INMUEBLE” en el precio...