ARRENDAMIENTO PFIZER MEXICO

En la ciudad de Culiacán Rosales, Sinaloa a 01 de Junio de 2011 (dos mil once) ante los testigos instrumentales que al final se expresarán y firmarán, comparecieron: por una parte el señor HOMERO GERARDO GARCIA MARTINEZ, mexicano, mayor de edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta y que en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR; y por la otra parte GE CAPITAL CEF MEXICOS.R.L. DE C.V. por conducto de su apoderado legal MARIANO VALENZUELA GUERRERO lo que se demuestra con la copia certificada de la escritura número 56,990, de fecha 04 de Mayo del año 2011 ante la fe del Notario Público número 102 Lic. José María Morera González, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta y que en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, ambos con capacidad para obligarse ymanifiestan que es su voluntad celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual propalan al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: El señor HOMERO GERARDO GARCIA MARTINEZ, da en arrendamiento una fracción de una finca urbana identificada con el número 958 Sur, en Avenida Lázaro cárdenas, de la Colonia centro Sinaloa, de esta ciudad de Culiacán, a GE CAPITAL CEF MEXICO S.R.L. DE C.V.SEGUNDA: La vigencia del presente contrato es de tres años el cual empezará a correr desde el día 01 (primero) de Junio del presente año, obligándose EL ARRENDATARIO a pagar a la parte ARRENDADORA una renta mensual de $ 2,000.00 (Dos Mil pesos 00/100 moneda nacional), más IVA, en caso de que opere este, en pagos adelantados precisamente el día primero de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR quelo es en avenida Lázaro cárdenas número 958, de la Colonia Centro Sinaloa, de esta ciudad de Culiacán, Sinaloa.

TERCERA: El precio del arrendamiento citado en la cláusula segunda, se modificará con un incremento del 10% anual, en caso de que acordarán las partes continuar con el arrendamiento.

CUARTA: los pagos de las mensualidades por concepto de renta se harán al señor HOMERO GERARDO GARCIAMARTINEZ, dentro de los primeros cinco días de cada mes, en pagos adelantos en el domicilio del arrendador mencionado en la cláusula segunda y en caso de mora pagara al arrendatario al ARRENDADOR la pena del 10% mensual incrementándose el importe de la renta, siendo por cuenta del ARRENDATARIO el consumo de Luz Eléctrica y Agua potable, obligándose también a entregar al ARRENDADOR, copia de loscomprobantes de dichos pagos precisamente dentro del término de 15 días a partir de que se hagan exigibles los mencionados pagos por las empresas que prestan sus servicios, estos comprobantes también los deberá de entregar en el domicilio del arrendador el cual se encuentra precisado dentro de este contrato.

QUINTA: Se obliga el ARRENDATARIO a mantener en óptimas condiciones la fracción de lafinca en general para su conservación, así como repararle las tuberías, instalaciones eléctricas cuando este se requiere y demás cosas que la mantengan confortablemente, para que al devolverla a su arrendador no tenga más deterioro que el natural por el uso de la finca.

SEXTA.- Si el ARRENDATARIO diere lugar a trámites judiciales o a la intervención de abogados, aún gestiones privadas por falta decumplimiento del presente contrato, en cualquier sentido, será responsable de las costas judiciales.

SÉPTIMA.- El arrendatario GE CAPITAL CEF MEXICO S.R.L. DE C.V. no podrá bajo pena de rescisión del presente contrato subarrendar total o parcialmente, dar en usufructo, uso o habitación así como en comodato la finca de este contrato, sin el consentimiento expreso y por escrito del señor HOMEROGERARDO GARCIA MARTINEZ, no podrá darle otro uso o destino al inmueble que no sea exclusivamente los indicados para “OFICINA”.

OCTAVA.- Se conviene que la falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones consignadas en este convenio, dan acción al ARRENDADOR para exigir la rescisión del presente contrato y entrega de la finca.

NOVENA.- El ARRENDATARIO deja como depósito la cantidad...