Articulo Sobre La Burbuja Inmobiliaria

El origen de los problemas actuales viene dado a partir del tipo de interés que tuvo lugar a finales de los años 90, también por la interacción delsupuesto de los precios de las viviendas. Las familias compraban viviendas por un valor superior al de sus sueldos aquí es de donde viene la deuda, donde esta nose resuelve devolviendo inmueble.
Los ejecutivos tenían interés en generar muchos beneficios para cobrar más pero los clientes no podían pagar sus cuotas,entonces los bancos se quedaban con todas las cosas de los clientes aumentando el valor de la propiedad. El banco solo pagaba por los trabajos decalificaciones de los bonos emitidos a partir de las hipotecas
Los bancos y cajas al no poder sacar de balance las titulaciones fueron mas en las concesión de lashipotecas
El precio de la tasación se fijaba a partir de la necesidad de financiación de los demandantes del crédito hipotecario para aumentar la concesión deellos; esto originaba dos consecuencias el valor del préstamo sobre el precio de la vivienda que era bajo y el aumento del precio de la tasación. Por lo que losgrandes fondos soberanos hedge funds tenían una liquidez enorme
En España las mayores sociedades de tasación deberían ser independientes
Las propuestas quese deberían haber hecho para evitar esta situación hubieran sido: anclar las hipotecas a un precio comprobable y con un coste a la sobrevaloracion interesada,evitar el uso de incentivos de alto poder, acabar con las desgravaciones a la vivienda y por ultimo cambiar la estructura productiva de la economía española