Auditorias Energéticas

La Suma de Todos
CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA

Comunidad de Madrid

GUÍA DE AUDITORÍAS ENERGÉTICAS EN COMUNIDADES DE VECINOS

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GOBIERNO
DE ESPAÑA

MINISTERIO
DE INDUSTRIA, ENERGÍA
Y TURISMO

Medida de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética para España (2004/2012) puesta en marcha por la Comunidad de Madrid,
el Ministerio de Industria, Energía y Turismoy el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).

Guía de auditorías
energéticas
en comunidades de vecinos

Guía de auditorías
energéticas
en comunidades de vecinos

Madrid, 2012

La Suma de Todos
CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA

Comunidad de Madrid
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originales que se le entregan, pero no se identifica necesariamente
con las ideas y opiniones que en ellas se exponen y, por tanto, no
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La Comunidad de Madrid y la Fundación de laEnergía de la Comunidad de Madrid, no se hacen responsables de las opiniones, imágenes,
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Depósito Legal: M. 1470-2012
Impresión Gráfica: Gráficas Arias Montano, S. A.
28935 MÓSTOLES (Madrid)

Autores

Autores
Juan A. de Isabel García
Ingeniero Industrial por el ICAI
Director Gerente de GEOTER – Geothermal Energy S.L.
Mario García GalludoDoctor Ingeniero Aeronáutico (UPM)
División Auditorías Energéticas de GEOTER – Geothermal Energy S.L.
Carlos Egido Ramos
Ingeniero de Minas (UPM)
Director de Proyectos de GEOTER – Geothermal Energy S.L.

5

Índice

Índice
PRÓLOGO
1.

INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN
COMUNIDADES DE VECINOS

2.

9

11

PROCEDIMIENTO DE ACTUACIÓN EN AUDITORÍAS
ENERGÉTICAS ENCOMUNIDADES DE VECINOS

15

3.

FICHAS JUSTIFICATIVAS DE PROCEDIMIENTO

35

4.

APARATOS DE MEDIDA A UTILIZAR EN EL DESARROLLO
DE AUDITORÍAS ENERGÉTICAS EN COMUNIDADES DE
VECINOS

5.

RECOMENDACIONES ENERGÉTICAS EN COMUNIDADES
DE VECINOS

6.

71

81

CONCLUSIONES DE LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LAS
COMUNIDADES DE VECINOS DE LA COMUNIDAD DE
MADRID

93

ANEJO 1: GENERADORESENERGÉTICOS EN COMUNIDADES
DE PROPIETARIOS

97

ANEJO 2: CLIMATIZACIÓN EN COMUNIDADES DE VECINOS

115

ANEJO 3: ILUMINACIÓN EN COMUNIDADES DE VECINOS

131

ANEJO 4: FICHAS

147

7

P

RÓLOGO

La política energética de la Unión Europea establece como objetivos para
el año 2020 la reducción del 20% de la demanda de energía y que un 20%
de esa demanda se satisfaga mediante elempleo de fuentes de energía
renovables.
Para lograr alcanzar esos objetivos tan ambiciosos es imprescindible poner
en marcha acciones encaminadas a la mejora de la eficiencia en el uso
de la energía empleada para atender el suministro de calor en los edificios, puesto que, en España, el sector de la edificación es el responsable
de un tercio del total de la energía demandada, en gran partedestinada
a la climatización.
En lo referente a la Comunidad de Madrid, el sector residencial es responsable de casi el 25% del consumo total de energía final, observándose en
los últimos quince años un crecimiento ascendente y sostenido ligado, en
gran medida, a los hábitos de los consumidores que demandan un grado
de confort térmico cada vez mayor en sus hogares, cuyo parque supera...