AVAL O DE MERCADO


AVALÚO
Avalúo del inmueble urbano, de uso residencial, ubicado en la Calle 6B No. 74-21, Interior 3 Apartamento 304, barrio Rincón de los Ángeles, perteneciente a la Upz 46 (Castilla), Localidad de Kennedy, en la ciudad de Bogotá D.C, siendo propiedad de Joaquín Roa Aponte, procede a los 01 días del mes de octubre de 2013.

I. INFORME GENERAL
PERITO VALUADOR: Gladys Johana Roa Arévalo. Elvaluador no se hace responsable por aspectos de naturaleza legal que afectan al inmueble a avaluar, o al título legal de la misma. En base a que los documentos del inmueble en cuestión fueron entregados a voluntad de los propietarios, se asume que estos son legales y confiables.
Dicha propiedad es avaluada bajo la base de que ésta la posee una persona natural, con identificación, documentos legales ycumple con las funciones de la propiedad de acuerdo a lo contemplado en el artículo 58 de la Constitución Política de Colombia.
El suscrito valuador se abstiene de entregar cualquier información sobre la valuación que en estos documentos reposa, a nadie distinto a la(s) persona(s) natural(es) o jurídica(s) que solicitan el encargo valuatorio y solo lo hará con autorización expresa del mismo(s),salvo en los casos que las autoridades así lo estimen
TIPO DEL INMUEBLE QUE SE AVALUA: Predio sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, en sector residencial.
CHIP: AAA0207YXBR
MATRICULA INMOBILIARIA: 050C01701520
ESTRATO: TRES (3)
CEDULA CATASTRAL: 006508130100303004
FECHA DE VISITA: El día 8 de octubre de 2013, se realizó una inspección ocular minuciosa del inmueble, mediante la cual sedeterminará lo allí observado a cuerpo cierto, recogiendo evidencia que sustenta este informe. En la sección de anexos se encuentra el registro fotográfico de la misma
FECHA DE INFORME: 10 de octubre de 2013
APLICACIÓN DEL AVALÚO: 11 de octubre de 2013, tendrá vigencia de un (1) año
TIPO DE INMUEBLE QUE SE AVALÚA: Propiedad Horizontal en sector residencial
NOMBRE DEL SOLICITANTE: Joaquín Roa Aponteidentificado con CC. 19.315.991 de Bogotá, por medio escrito
NOMBRE DEL PROPIETARIO: Joaquín Roa Aponte
OBEJTIVO DEL AVALÚO: Determinar el valor comercial del inmueble

II. CARACTERISTICAS DEL SECTOR
CODIGO DEL SECTOR: 006508130100303004
ESTRATIFICACIÓN DE LA ZONA: Estrato tres (3)
TIPO DE CONSTRUCCION DOMINANTE: Inmueble Residencial
SERVICIOS PUBLICOS: Cuenta con Servicios de acueducto, alcantarilladoy aguas lluvias, energía eléctrica, redes de telefonía, televisión digital e internet, con las empresas de Claro, ETB y UNE.
SERVICIOS COMUNALES: Biblioteca El Tintal, Estación de Transmilenio Portal Banderas, Parroquia San Felipe de Jesús, Parque público de Castilla.

III. CARACTERISTICAS DE LA UPZ
El predio se encuentra localizado en la UPZ 46 Castilla, la cual comprende los barrios:
Alohasector norte, Agrupación de Vivienda Pío XII, Andalucía, Andalucía sector II, Bavaria Techo II, Bosques de Castilla, Ciudad don Bosco, Ciudad Favidi, Ciudad Techo I, El Castillo, El Condado de la paz, El Portal de las Américas, El Rincón de Castilla, Rincón de los Ángeles, El Tintal, El Vergel, El Vergel lote 4, El Vergel occidental, Lagos de Castilla, Las Dos Avenidas, Monterrey, Multifamiliares elFerrol, Nuestra Señora de la Paz, Osorio, Oviedo, Pío XII, San José occidental, San Juan del Castillo, Santa Catalina sector I y II, Santa Cecilia, Urbanización de Castilla, Urbanización de Castilla los Madriles, Urbanización de Castilla La Nueva, Urbanización Bavaria, Urbanización de Castilla Real, Urbanización de Castilla Reservado, Urbanización Catania, Urbanización Catania Castilla,Urbanización Pío XII, Valladolid, Villa Alsacia, Villa Galante, Villa Liliana, Villa Mariana, Visón Colombia.
La Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 46, CASTILLA hace parte de las zonas residenciales del centro-occidente de la ciudad, y se caracteriza por haber consolidado una zona residencial entre la Av. Boyacá y la Av. Agoberto Mejía en tanto el área entre la avenida Agoberto Mejía y la avenida...