Avaluo Predio Urbano

AVALUO COMERCIAL URBANO

LOTE Nº 009

LOTE Nº 010

LOTES URBANOS, NUMERO 009 y 010 - MANAZANA 540 Carrera 18 entre calles 26 y 27 - Barrio Santander Municipio de SAN GIL Departamento de SANTANDER

San Gil, Noviembre de 2010

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A R Q U II T E C T O A R Q U T E C T O

LOTE URBANO, NUMERO 010 - MANAZANA 540
1. 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 INFORMACION GENERALSOLICITANTE TIPO DE INMUEBLE TIPO DE AVALUO DEPARTAMENTO MUNICIPIO SECTOR BARRIO DIRECCION MARCO JURIDICO DESTINACION ACTUAL : : : : : : : : : : Municipio de San Gil Urbano (Lote) Comercial Urbano Santander San Gil Zona Sur Occidental de San Gil Santander Carrera 18 entre calles 26 y 27 Ley 80 de 1993 En la inspección ocular, se pudo establecer que no tiene ninguna destinación actual a la de serun lote de terreno de regular tamaño, en el área urbana del Municipio. Noviembre 10 de 2010

1.11 2.

FECHA DE VISITA

:

INFORMACION CATASTRAL Referencia Área Vigencia : : :
AREA

Predio Nº 01-00-0540-0010-000 1.000 m2 2010
PROPIETARIO DIRECCION DE TRANSITO Y TRANSPORTE DE SAN GIL AVALUO VIGENTE 17´546.000.00

ITEM LOTE URBANO

PREDIO Nº

01-00-0540-0010-000

1.000.00 M2

3.

DOCUMENTOS SUMINISTRADOS Copia de la Escritura Pública Nº 535 del 30 de Agosto de 1999, protocolizada en la Notaria Primera del Circulo de San Gil.
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DISEÑO - INTERVENTORIA - CONSTRUCCION - GERENCIA DE PROYECTOS - AVALUADOR PROFESIONAL Calle 15 Nº 3-30 Barrio La Gruta – Cel. 3012859426 – lasprillaluisarturo@gmail.com

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Copia del Certificado de Tradición y Libertad de Matricula Inmobiliaria Nº 31935774, expedido el 26 de Mayo de 2010, por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Gil. Copia de la Carta Catastral donde se encuentra el predio. TITULACION E INFORMACION JURIDICA PROPIETARIOS : Dirección de Tránsito y Transporte de San Gil

 4. 4.1 4.2

TITULO DE ADQUISICION : El predio fue adquirido poracto de compraventa, según Escritura Publica 535 del 30 de Agosto de 1999, otorgada en la Notaria Primera del Círculo de San Gil.
NOTA : Lo anterior no constituye un estudio de títulos

4.3

MATRICULA INMOBILIARIA:

319-35774

5.

DESCRIPCION GENERAL DEL SECTOR

DELIMITACION DEL SECTOR Vías delimitantes del Sector Por el Norte : Por el Oriente : Por el Occidente : Con la carreteraNacional Con la calle 26 Con la calles 27

Predios, Urbanizaciones o Barrios delimitantes Por el Norte : Por el Oriente : Por el Sur : Por el Occidente : Con el Barrio Santander Con el Barrio Santander Con zona rural de San Gil Con la Urb. Paseo Real y el Barrio La Feria.

5.2 ACTIVIDAD PREDOMINANTE: El tipo de edificaciones que predominan en el sector corresponden a viviendas unifamiliaresgeneralmente de dos plantas, con una vetustez no mayor a diez años. Son casas construidas por sistemas tradicionales en buen estado de conservación y mantenimiento. En el sector predomina el uso residencial quedando aun algunos lotes por desarrollar. El comercio se ha desarrollado a lo largo del eje vial importante de la carretera Nacional o Av. Santander, comercio puntual, como micro mercados,papelerías, tiendas, peluquerías, comunicaciones, droguerías y últimamente locales de comidas rápidas y restaurantes. Es un Barrio en un sector consolidado cuyo uso predominante es el de vivienda. Presenta con un buen número de servicios en todos los niveles, como son el Seguro Social, el Colegio San Carlos, la Terminal de Transporte terrestre, el Coliseo de ferias, el Centro de Rehabilitación Social deSan Gil, el seminario Mayor San Carlos, entre otros. Cuenta con fácil acceso y comunicación con el resto de la ciudad.
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DISEÑO - INTERVENTORIA - CONSTRUCCION - GERENCIA DE PROYECTOS - AVALUADOR PROFESIONAL Calle 15 Nº 3-30 Barrio La Gruta – Cel. 3012859426 – lasprillaluisarturo@gmail.com

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5.3

ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA :...