avaluos rural



INFORME DE AVALUOS DE PREDIOS Y/O MEJORAS RURALES




ENTIDAD SOLICITANTE: BANCO AGRARIO DE COLOMBIA
OFICINA: YOPAL - CASANARE




PREDIO: “EL BEBEDERO” – VEREDA PALOMAS
MUNICIPIO: YOPAL - CASANARE




PROPIETARIO: LEONILDE GALAN RODRIGUEZ









AVALUADOR: AXCEL YULETH COREDRO ROJAS






FECHA: 30 MAYO DE 2013
GINFORME DE AVALUOS DE PREDIOSY/O
MEJORAS RURALES




















2.1. DESARROLLO:
Predio ubicado a 11 kilómetros aproximadamente del casco urbano de Yopal. El sector se ha venido desarrollando a raíz de la adecuación y mejoramiento de las tierras (sabanas), mecanizando para la explotación de cultivos e implementando pastos. La ganadería se selecciona para lograr mayoresrendimientos. Las fincas poseen infraestructura facilitando las labores agropecuarias. Cuenta con buenas vías de acceso, lo cual posibilita el traslado desde la finca a los centros poblados.
2.2. NIVEL SOCIOECONÓMICO:
El sector donde se encuentra el predio es dedicado totalmente a las labores agropecuarias, se destaca la actividad ganadera y cultivos de pan coger. El sector tiene fincas de pequeñas ymedianas extensiones, con relieve plano.
2.3. COMERCIALIZACIÓN:
Es factible, dada la explotación y rentabilidad del predio. Se cuenta con vías de acceso, facilitando la comercialización de los diferentes productos agropecuarios que se producen en la zona. Los productos son comercializados en Yopal.
2.4. VIAS DE ACCESO Y CARACTERÍSTICAS:Para llegar a la finca se parte del área urbana de Yopal por vía Mate Pantano, vereda el Venado, se recorren 11 km y se llega al predio al margen derecha bajando y luego entramos unos 700 metros al fondo y se llega al predio.
2.5. SERVICIOS COMUNALES:
Escuela, Junta de Acción Comunal, centrode salud.
2.6. SERVICIOS PUBLICOS:
La zona cuenta con servicio de energía eléctrica, Telefonía Móvil Celular, Busetas.
2.7. SITUACIÓN DE ORDEN PÚBLICO:
Zona tranquila sin otros problemas de orden público diferentes al resto del país, que no afectan su explotación
2.8. PERSPECTIVAS DE VALORIZACIÓN:
Infraestructura vía Pavimentada, Recebada, zona Turistica, MamonaCampestre y de Restaurante
Ampliación de red de servicios públicos
Disponibilidad de recursos hídrico.



3.1. LINDEROS Y COLINDANTES (Plano – levantamiento topográfico)

SIGUIENTES LINDEROS: Por un costado con Carlos Delgado en 450. Metros lineales , Por el Otro Costado; Colinda con el vendedor en 459 metros lineales, Otro Costado colinda con el vendedor en 96 metros lineales, porel ultimo Costado en 89 metros lineales colinda con Lisandro Ardila y encierra

3.2. ÁREA
AREA TOTAL (has):
4 Has

FUENTE:
CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN 470-11271

3.3. CONDICIONES CLIMATICAS Y METEOROLOGICAS
Altitud (msnm): 120 a metros


Temperatura °C: 26 grados
Precipitación año (mm): 2000 mm
Clima:
Cálido, humedad relativa 75%, brillo solar de 5a 6 horas.

Distribución lluvias (meses):
Invierno: Abril a Noviembre.
Verano : Diciembre a marzo

3.4. UBICACIÓN
Centro de Mercadeo:
YOPAL
Medio de Transporte:
Carro, Motocicletas
Distancia km:
11


Tiempo recorrido:
15 MINUTOS
Población más cercan
YOPAL
Medio de Transporte:
Motocicletas, Carro
Distancia km:
11


Tiempo recorrido:
15 MINUTOS



4.1.CONDICIONES AGROLÓGICAS, RELIEVE Y PENDIENTE.

CLASES AGROLÓGICAS
RELIEVE
PENDIENTE
HAS
LIMITANTES
Suelos asociación VRAa.


Plano

Del 0 al 3%


4



NINGUA

VRA. Se ubican en la llanura fluvio deltaica, que ha experimentado a través del tiempo una intensa actividad aluvial. La cual se manifiesta por la presencia de...