Avaluos
Páginas: 6 (1351 palabras)
Publicado: 4 de septiembre de 2014
AVALÚO DE INMUEBLE:
INMUEBLE:
PARCELA DE TERRENO IDENTIFICADA COMO N° 202, DE LA URBANIZACIÓN EL TUQUE, MUNICIPIO SILVA DEL ESTADO FALCÓN
UBICACIÓN:
LA PARCELA: N° 202, SE ENCUENTRAN UBICADA EN LA NOVENA TRANSVERSAL DE LA URBANIZACIÓN EL TUQUE, MUNICIPIO SILVA DEL ESTADO FALCÓN.
PROPIETARIO: PROMOCIONES VARADERO H.P.J.
FECHA DE AVALÚO: 13DE ENERO DEL 2014.
CONTENIDO
1. PRESENTACIÓN
1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PERITO
1.2. BIEN OBJETO DEL AVALÚO
1.3. FECHA DEL AVALUÓ
2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA
2.1. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN Y EL ENTORNO.
2.2. SERVICIOS PÚBLICOS
2.3. ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL
3. CONSIDERACIONES LEGALES
3.1. TRADICIÓN LEGAL DEL INMUEBLE.
3.2. ESTADO DEOCUPACIÓN DEL INMUEBLE.
4. DESCRIPCIÓN DEL BIEN
4.1. UBICACIÓN.
4.2. SUPERFICIE.
4.3. LINDEROS.
4.4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN.
4.5. CONDICIONES DE MANTENIMIENTO.
5. OBTENCIÓN DEL VALOR:
5.1. METODOLOGÍA.
5.1.1. VALOR DEL APARTAMENTO (MÉTODO DEL MERCADO)
5.2. FUENTES DE INFORMACIÓN.
6. CONCLUSIÓN DE VALOR:
7. ANEXOS:
7.1. REPORTE FOTOGRÁFICO
7.2.REFERENCIALES.
7.3. DOCUMENTO DE PROPIEDAD
7.4. PLANO DE LOCALIZACIÓN
1. PRESENTACIÓN:
1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PERITO AVALUADOR;
Ing. Roberto García Andréu C.I V-5.302.272, SOITAVE 287, SUDEBAN P-166, FOGADE 712
1.2. BIEN OBJETO DEL AVALÚO;
El objeto del presente avalúo es determinar, conforme a las técnicas valuatorias, el justo valor en términos de dinero del terrenoidentificado como parcela N° 202, de la Urbanización El Tuque, Municipio Silva del Estado Falcón.
1.3. FECHA DEL AVALÚO:
13 de Enero de 2014.
2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA:
2.1. CARACTERÍSTICAS DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN Y SU ENTORNO.
El Macro-espacio del sector, el mismo se encuentra definido por las inmediaciones del Parque Nacional Morrocoy. El cual pertenece aunas de las
15 zonas declaradas de interés turístico por el Ministerio del Poder Popular para el Turismo.
El Micro-espacio está definido por sus propios linderos, y su entorno inmediato el cual comprende nuevos desarrollos de posadas para uso turístico.
En la actualidad se observa en la zona un mercado muy activo con bastante demanda de viviendas.
2.2. SERVICIOS PÚBLICOS:
LaParcela se encuentra dotada de los siguientes servicios públicos: Electricidad
No se pudo comprobar la existencia de otros servicios como:
Alcantarillado
Aseo
Agua
2.3. ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL.
A la Urbanización El Tuque se accede, por la Vía Perimetral que comunica la población de Tucacas con Chichiriviche, inmueble tiene acceso por la Novena Transversal de laUrbanización, la cual es su frente.
3. CONSIDERACIONES LEGALES:
3.1. TRADICIÓN LEGAL:
El Inmueble objeto del presente informe pertenece Promociones Varadero H.P.J C.A., según consta en documento registrado bajo el Nº 28, Tomo 9, Protocolo 1ro de fecha 17 de Marzo de 1997, del Registro Inmobiliario del Municipio Silva del Estado Falcón, por compra realizada a los señores; Hans Ploch Lafee yJasmin Pérez Just, quienes adquirieron el inmueble de la siguiente manera: A: Hans Ploch Lafee adquirió el 50% de la Sociedad Mercantil Granjas El Tuque, según documento registrado bajo el N° 4, Tomo 4, en la oficina Registro Inmobiliario del Municipio Silva del Estado Falcón de fecha 11 Julio de 1986 y Jasmin Pérez Just, adquirió el otro 50%, por compra que le hiciere a RicardoSmallpage Farias, según documento N° 24, Tomo 7 de fecha 08 de Junio de 1992, en la misma oficina de registro
3.2. ESTADO DE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE:
Se encuentra desocupado
4. DESCRIPCIÓN DEL BIEN:
4.1. UBICACIÓN.
La parcela, antes identificada, se encuentra ubicada en la Novena transversal de la Urbanización El Tuque, Municipio Silva del Estado Falcón.
4.2. SUPERFICIE.
La...
AVALÚO DE INMUEBLE:
INMUEBLE:
PARCELA DE TERRENO IDENTIFICADA COMO N° 202, DE LA URBANIZACIÓN EL TUQUE, MUNICIPIO SILVA DEL ESTADO FALCÓN
UBICACIÓN:
LA PARCELA: N° 202, SE ENCUENTRAN UBICADA EN LA NOVENA TRANSVERSAL DE LA URBANIZACIÓN EL TUQUE, MUNICIPIO SILVA DEL ESTADO FALCÓN.
PROPIETARIO: PROMOCIONES VARADERO H.P.J.
FECHA DE AVALÚO: 13DE ENERO DEL 2014.
CONTENIDO
1. PRESENTACIÓN
1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PERITO
1.2. BIEN OBJETO DEL AVALÚO
1.3. FECHA DEL AVALUÓ
2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA
2.1. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN Y EL ENTORNO.
2.2. SERVICIOS PÚBLICOS
2.3. ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL
3. CONSIDERACIONES LEGALES
3.1. TRADICIÓN LEGAL DEL INMUEBLE.
3.2. ESTADO DEOCUPACIÓN DEL INMUEBLE.
4. DESCRIPCIÓN DEL BIEN
4.1. UBICACIÓN.
4.2. SUPERFICIE.
4.3. LINDEROS.
4.4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN.
4.5. CONDICIONES DE MANTENIMIENTO.
5. OBTENCIÓN DEL VALOR:
5.1. METODOLOGÍA.
5.1.1. VALOR DEL APARTAMENTO (MÉTODO DEL MERCADO)
5.2. FUENTES DE INFORMACIÓN.
6. CONCLUSIÓN DE VALOR:
7. ANEXOS:
7.1. REPORTE FOTOGRÁFICO
7.2.REFERENCIALES.
7.3. DOCUMENTO DE PROPIEDAD
7.4. PLANO DE LOCALIZACIÓN
1. PRESENTACIÓN:
1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PERITO AVALUADOR;
Ing. Roberto García Andréu C.I V-5.302.272, SOITAVE 287, SUDEBAN P-166, FOGADE 712
1.2. BIEN OBJETO DEL AVALÚO;
El objeto del presente avalúo es determinar, conforme a las técnicas valuatorias, el justo valor en términos de dinero del terrenoidentificado como parcela N° 202, de la Urbanización El Tuque, Municipio Silva del Estado Falcón.
1.3. FECHA DEL AVALÚO:
13 de Enero de 2014.
2. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA:
2.1. CARACTERÍSTICAS DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN Y SU ENTORNO.
El Macro-espacio del sector, el mismo se encuentra definido por las inmediaciones del Parque Nacional Morrocoy. El cual pertenece aunas de las
15 zonas declaradas de interés turístico por el Ministerio del Poder Popular para el Turismo.
El Micro-espacio está definido por sus propios linderos, y su entorno inmediato el cual comprende nuevos desarrollos de posadas para uso turístico.
En la actualidad se observa en la zona un mercado muy activo con bastante demanda de viviendas.
2.2. SERVICIOS PÚBLICOS:
LaParcela se encuentra dotada de los siguientes servicios públicos: Electricidad
No se pudo comprobar la existencia de otros servicios como:
Alcantarillado
Aseo
Agua
2.3. ACCESIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL.
A la Urbanización El Tuque se accede, por la Vía Perimetral que comunica la población de Tucacas con Chichiriviche, inmueble tiene acceso por la Novena Transversal de laUrbanización, la cual es su frente.
3. CONSIDERACIONES LEGALES:
3.1. TRADICIÓN LEGAL:
El Inmueble objeto del presente informe pertenece Promociones Varadero H.P.J C.A., según consta en documento registrado bajo el Nº 28, Tomo 9, Protocolo 1ro de fecha 17 de Marzo de 1997, del Registro Inmobiliario del Municipio Silva del Estado Falcón, por compra realizada a los señores; Hans Ploch Lafee yJasmin Pérez Just, quienes adquirieron el inmueble de la siguiente manera: A: Hans Ploch Lafee adquirió el 50% de la Sociedad Mercantil Granjas El Tuque, según documento registrado bajo el N° 4, Tomo 4, en la oficina Registro Inmobiliario del Municipio Silva del Estado Falcón de fecha 11 Julio de 1986 y Jasmin Pérez Just, adquirió el otro 50%, por compra que le hiciere a RicardoSmallpage Farias, según documento N° 24, Tomo 7 de fecha 08 de Junio de 1992, en la misma oficina de registro
3.2. ESTADO DE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE:
Se encuentra desocupado
4. DESCRIPCIÓN DEL BIEN:
4.1. UBICACIÓN.
La parcela, antes identificada, se encuentra ubicada en la Novena transversal de la Urbanización El Tuque, Municipio Silva del Estado Falcón.
4.2. SUPERFICIE.
La...
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