Avaluo

CONTENIDO DE UN AVALUO


I. INFORMACIÓN BÁSICA O INFORMACIÓN GENERAL


1. Solicitante (Escriba el numero, fecha y persona que dirige el oficio de solicitud con el cargo y empresa a la cual pertenece)


2. Radicación: Escriba el numero de radicación que le asigno la seccional la cual va anotada en la orden de practica del avalúo

3. Tipo de inmueble:
Tipo deconstrucción para lo que fue diseñado inicialmente el inmueble
• Casa
• Bodega
• Local
• Oficina
• etc.
Lote (avícola, recreacional, agropecuaria, etc.)

4. Tipo de avalúo
• Comercial urbano
• Rural o de expansión urbana


5. Departamento


6. Municipio

7. Sector: Donde se encuentra el inmueble, si es rural Vereda, Corregimiento

8. Barrioo urbanización

9. Dirección: No se debe utilizar abreviaturas, se debe colocar la dirección que aparece en el folio de matricula inmobiliaria e indicar las inconsistencias encontradas.

10. Marco jurídico: Escriba el marco jurídico en el cual la entidad solicitante hace la petición del avalúo.

11. Destinación actual: Escriba el destino que presenta el inmueble al momento de lainspección ocular(no confundir con tipo de inmueble) los destinos pueden ser:
• Residencial
• Comercial o de servicios
• Industrial
• Almacenamiento
• Dotacional o Institucional (educativo, recreativo, salud, servicio a la comunidad etc.)
• Lote (urbanizado no construido, urbanizable no urbanizado o no urbanizable)

12. Fecha de asignación y visita: Escriba la fecha enla que se realizo la inspección ocular.


II. INFORMACIÓN CATASTRAL


Se relaciona el área del predio, el numero predial o cedula catastral completo, zonas físicas y económicas, con indicación de las áreas parciales para cada zona y el avalúo vigente.


|Ítem |Zona Homogénea física |Variables |Zona Geoeconómica|Valor ($) |
|Área 1 |12 |Uso comercial, vías pavimentadas, |10 | |
| | |servicios básicos mas complementarios y| | |
| ||topografía plana. | | |
|Área 2 |10 |Uso residencial, vías pavimentadas, |14 | |
| | |servicios básicos mas complementarios y|| |
| | |topografía plana. | | |
|AVALUO TOTAL VIGENTE |$......................... |


III. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS1. Escrituras
2. Folios de matricula inmobiliaria, cuya fecha de expedición no sea anterior en mas de tres (3) meses.
3. Certificación catastral
4. Certificación de norma de uso de acuerdo a lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial POT o Norma vigente
5. Planos (tenga en cuenta escala. Fecha de realización y persona que lo elaboro)
6. Reglamento de propiedadhorizontal(si el inmueble se encuentra sometido a este régimen)
7. Otros (estudios realizados, antecedentes de avalúos)


IV. TITILACIÓN E INFORMACIÓN JURÍDICA


1. Propietario: Escriba el nombre del propietario o de los propietarios actuales que figuran en el folio de matricula, si este documento no fue suministrado, escriba el propietario que figura en la escritura y aclare dicha...