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 FORMATO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL (LA) Señor(A), ROSA CARMINA GARZA MOLINA, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA, “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, EL SR. TOMAS CANTU ENRIQUEZ, A QUIEN SE LE NOMBRARA POR SU PROPIO DERECHO, “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que es propietario del Inmueble que se encuentra ubicado en:
a).- Lote de terrero marcado con el numero 8 ocho de la manzana 147 ciento cuarenta ysiete, del fraccionamiento Arboledas de Nueva Linda Vista, ubicado en Guadalupe, Nuevo León, el cual tiene una superficie de 156.75 ciento cincuenta y seis metros setenta y cinco centímetros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 6.50 seis metros cincuenta centímetros a dar frente con la calle II; al sur mide 10.00 diez metros a lindar con el lote 54 cincuenta y cuatro y 55cincuenta y cinco; al Este mide 19.00 diecinueve metros al lindar con el lote 9 nueve; y al Oeste mide 19.00 diecinueve metros al lindar con el lote 7 siete. La manzana de referencia se encuentra circundada por las siguientes calles: al Norte, calle 2ª Segunda, al Sur calle 1ª, al Este calle Apolo y al Oeste calle 7ª. Sobre el inmueble descrito se encuentra construida la finca marcada con elnúmero 1514 de la calle 2ª del Fraccionamiento antes mencionado. --------------------------
b).- Que el inmueble antes descrito lo adquirió mediante escritura pública numero 56,568 cincuenta y seis mil quinientos sesenta y ocho, de fecha 16 dieciséis de noviembre de 1999 mil novecientos noventa y nueve, otorgada ante la fe del Licenciado David Mendoza Rodríguez, quien fuera Notario Suplente de laNotaria Publica numero 43 cuarenta y tres, cuyo primer testimonio se encuentra inscrito bajo el numero 2050 dos mil cincuenta, Volumen 117 ciento diecisiete, Libro 43 cuarenta y tres, Sección I, Propiedad, Unidad Guadalupe, con fecha 17 diecisiete de Mayo de 2000 dos mil, ------------------------------------
c).- Continua declarando “LA PARTE VENDEDORA” que el relacionado inmueble se encuentra a lafecha libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, acreditando lo primero con el certificado de Libertad de Gravamen, el cual doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de esta escritura, lo segundo con el recibo de pago efectuado por el año en curso, correspondiéndole el Expediente Catastral Numero40-147-008---------------------------------------------------------------------------
d).- Declara “LA PARTE VENDEDORA” que el inmueble objeto del presente instrumento se encuentra al corriente en el pago del servicio de Agua y Drenaje lo que acredita con el recibo de pago correspondiente. ----------------------------------------------------------------------

II. Declara “LA PARTE COMPRADORA”, bajo protesta de decir verdad:---------------------
---A).- Que conoce personalmente y a su entera satisfacción el Inmueble identificado en la Declaración Primera inciso a) de esta escritura, y que es su voluntad adquirir la propiedad del mismo en estado físico en que se encuentra, por lo cual comparece a la celebración de este Contrato. --------------------------------------------------------------------------------------------------B).- Que comparece a la celebración de esta escritura, con el objeto de adquirir la propiedad del inmueble bajo la modalidad “Ad Corpus”, a cambio del pago del precio convenido entre las partes. -------------------------------------------------------------------------------

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:
1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS...