Bienes raices

Condominio
“LA MISERICORDIA”

Lo siguiente resume las condiciones del Condominio La Misericordia y establece parámetros para manejar las situaciones que permean en el.
El Condominio tiene 10 pisos y cuenta cada piso con diez (10) apartamentos.
El 50% es habitado por personas de la tercera edad, para los cuales hay que tener un sinnúmero de detalles y protocolo especial para estapoblación. Una de ellas es que las personas en este renglón necesitan de mas asistencia, tanto social como medica.
Para esto la administración velara por tener un sinnúmero de actividades ya bien para el bienestar físico dentro del complejo como también para proveerles ayuda en cuanto a otras necesidades que puedan surgir debido a sus condiciones especificas.
Hay 78 niños dentro del Condominio entre lasedades de 1 a 11 años. Esto por si solo, representa un área en la que habrá que velar por dedicar parte de los esfuerzos para poder tener delineado un plan para que no haya roces entre las dos poblaciones que serian los de mayor edad que quieren tranquilidad y los menores lo que les gusta es la acción y la diversión constante.
Habrá que preparar actividades para mantener a este grupo en acción,coordinado también con los padres para poder crear el balance.
Actualmente el Condominio está totalmente ocupado. Lo que significa que habrá que maximizar al personal, tanto de mantenimiento y de seguridad para proveer al complejo con un servicio de calidad.
Existe un ascensor que se encuentra averiado por los pasados diez (10) meses. No hay fondos suficientes para su reparación. Por lotanto, hay que desarrollar una estrategia para poder reunir los fondos necesarios y que la derrama sea lo menor posible. Habiendo una población tan alta de personas de Edad Avanzada estos no disponen de fondos extras para estos gastos. Por lo tanto, realizaremos actividades para allegar fondos e incluso buscaremos de algunos auspiciadores externos para ayudar al Condominio a realizar dicho proyecto.Ya que el ascensor disponible se usa también de carga esto crea un “estrés” general en toda la comunidad.
Las mudanzas son por día y por hora, pero no se está cumpliendo con esta regla, creando roce entre los condóminos. Para esto, haremos un plan especifico, preparando rotulación adicional y haciendo un plan con el personal de seguridad para que ellos lleven la coordinación de los turnosde carga al momento de surgir estos. Especialmente, cuando la carga sea una de envergadura como una mudanza o una entrega de muebles o mercancía. Antes de dar comienzo a esta nueva forma de manejar carga en los elevadores. Se le informara por un memorando a todos los titulares.
El Condominio ubica frente al mar, este dato de por si nos lleva a la evaluación del “Plan de Emergencia” donde sedispondrá todo lo relacionado a las situaciones que podrían surgir, como por ejemplo, un huracán, un tsunami y también el salitre que como es bien sabido corroe las rejas y otras partes del condominio con mucha más rapidez.
No existen estacionamientos para visitantes, esto crea el tan conocido problema de que muchos titulares a veces hacen entrar visitantes, para ya bien sea, usar uno de susestacionamientos o uno de algún otro condómine que ellos saben que no está en su apartamento.
Para esto desarrollaremos un sistema de rotulación específico para que se establezca claramente que no hay espacios dentro del edificio y se hará responsable al personal de seguridad de velar por el cumplimiento de esta regla.
También se buscara la forma de que los visitantes puedan estacionar en el parkingpúblico que ubica relativamente cerca del Condominio. Y como una futura solución aunar esfuerzos para poder adquirir una parcela de terreno que ubica colindante al Condominio y que se nos informa va a estar a la venta próximamente. Esto se llevara a la próxima asamblea para discusión.
Todo el sistema de luces de las áreas comunes se encuentra averiado. Hemos hablado con la compañía de Sky...