Bienes y derechos reales

PATRIMONIO DESDE EL PUNTO DE VISTA JURIDICO: es el
con junto de de derechos y obligaciones, o de relaciones
jurídicas activas y pasivas, que en un momento
determinado pertenecen a una persona y son suceptibles de apreciación en dinero.
PATRIMONIO DESDE EL PUNTO DE VISTA ECONOMICO: Conjunto de derechos y obligaciones pertenecientes a una persona apreciables en dinero.
EL PATRIMONIO CONSTADE DOS ELEMENTOS. Uno ACTIVO: que son los bienes y derechos . y uno PASIVO: quwe son las obligaciones y cargas.
ELPATRIMONIO SE COMPONE DE DERECHOS, NO DE COSAS, ESTAS NO SON PARTE DE ELLAS, SINO LOS DERECHOS QUE RECAEN SOBRE EL OBJETO.
DERECHOP REAL: Poder jurídico e inmediato que se jerce sobre una cosa y ese poder es oponible a todo el mundo. El derechop real es creado por la ley , ejemplo lapropiedad.
DERECHO PERSONAL: o derecho de crédito. Es el poder que tiene una persona de exigir a otra o a otras , determinadas o determinables, una k conducta consistente en dar, hacer o no hacer. Estos pueden surgir por mandato de la ley o por voluntad de los particulares. Por ejemplo el derecho personal que tiene el vendedor de exigirle al comprador el precio del objeto material de lacompraventa.
DERECHOS INTELECTUALES:derechos de explotación y aprovechamiento exclusivo por parte del autor de la obra artística o literaria.
DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES O NO PATRIMONIALESson aquellos que tienen un carácter escencialmente moral, su contenido no es valorable en dinero, no forman parte del patrimonio, los derechosde personalidad, losfamiliares y públicos.LOS DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES, NO SON ESTIMABLES EN DINERO, PERO EN UN MOMENTO DADO, LA TRANSGRESION A TALES DERECHOS PUEDE DAR ORIGEN A CONSECUENCIAS ECONOMICAS O A TRADUIRSE EN DERECHOS PATRIMONIALES.
EL PATRIMONIO ESTA COMPUESTO DE DERECHOS PATRIMONIALES, ES DECIR, DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES. Y DERECHOS INTELECTUALES.
TEORIAS DEL PATRIMONIO.

Principales teoríaspara distinguir los derechos reales de los personales







LA OBLIGACION REAL O PROPTER REM:es aquella que tiene como base una relación de poder o dominio directo e inmediato sobre una cosa y que se origina, desplaza y extingue en relación con dicho poder o dominio., son también conocidas como OBLIGACIONES AMBULATORIAS O CABALGANTES, LA OBLIGACION SIGUE AL TITULAR DE LA COSA. Ejemplo.El propietario de un inmueble que tiene un crédito hipotecario a su cargo, es responsable de la obligación real de pagar la suma recibida, y solamente podrá deshacerse de tal obligación con el pago o con el abandono del b ien inmueble hipotecado.
Las obluigaciones prop te rem se transmiten ipso iure.
CARACTERISTICAS DE LA OBLIGACION PROPTER REM:
1. ACCESORIEDAD: siempre se encuentran unidas aun derecho real principal.
2. ES AUTONOMA:
3. LA DETERMINIBILIDAD DEL SUJETO PASIVO: el acreewdor y el deudor son titulares de un derecho real.
4. LA TRANSMISIBILIDAD: se transmite el derecho real mas el derecho accesorio.
5. DE RENUNCIA O ABANDONO:
6. LA NO AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD:
Obligaciones propter rem en el CODIGO CIVIL.
1) LAS QUE OBLIGAN AL PROPIETARIO O TITULAR DE UN PREDIO2) LAS DEL DEUDOR HIPOTECARIOP
3) LAS QUE OBLIGAN AL USUFRACTARIO
4) AL COPROPIETARIO
5) LAS QUE TIENEN SU ORIGEN EN LAS SERVIDUMBRES
6) LA DEL PROPIETARIO DE UN PREDIO RUSTICO
7) ARTICULOS 839 A 853 DEL C.C.
OBLIGACIONES PROPTER REM IMPUESTAS POR LEY AL PROPIETARIO
1. La obligación de cerrar o cercar su propiedad conforme convenga a sus intereses o lo prdenen las leyes. ART. 842 C.C
2. L aobligación de no plantar, construir cerca de plazas fuertes, fortalezas y edificios públicos, salvo sujete a las condiciones establecidas en los reglamentos aplicables. 843. C.c
3. La obligación de abstenerse de construir de una pared ajena, colindante o vecina, fosas, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas o establos. 845. C.c.
4. La obligación de no plantar arboles cerca de la...