Buenas Tareas

CAPITULO II
DISTINTAS CLASIFICACIONES DE LOS BIENES EN SENTIDO LATO
L.-Bienes muebles e inmuebles.-Trataremos primero de los inmuebles.

a) Una primera clasificación dentro de esta categoría de los bienes en sentido lato, es la que los divide en muebles e inmuebles. Esta es, de todas las divisiones, la que tiene mayor importancia en el! derechoy a la que, por consiguiente, dedicaremos mayorextensión.

b) Definición. La distinción en muebles e inmuebles debería partir de la naturaleza de las cosas, de tal suerte que serían muebles aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por sí mismos,
como los animales, semovientes, o por efecto de una fuerza exterior. En cambio, los inmuebles serían aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro; la fijeza es lo que lesdaría dicho carácter. Este
es e! concepto que se deriva de su constitución física o corporal, pero ha sido el fundamental, ni lo fue en el antiguo derecho, ni se presenta en la actualidad como base exclusiva para la clasificación. En el antiguo derecho, en realidad, no fue la fijeza o movilidad la que Permitía esta clasificación. En el derecho moderno se comprueba que, además de la distinción quese deriva de la naturaleza inherente a los bienes, se admiten categorías de cosas inmuebles por consideraciones ajenas y aun contrarias a la misma naturaleza de ellas, bien sea por disposición de la ley, o tomando en cuenta el destino o afectación de las cosas.
En la actualidad, dado el gran desarrollo de la industria, por la importancia gue ha adguirido la rigueza mueble, ha cambiado elcriterio del antiguo derecho. El adagio de las cosas muebles son
viles, ha perdido toda su importancia. Sin embargo, veremos que aún se preocupa el legislador de proteger para los incapaces la rigueza inmueble con ciertas formas gue sólo existen en la protección de los bienes muebles preciosos.

PIaniol y Ripert, tomo In, pág. 67.

c) Importancia de la clasificación.-De todas las clasificacionesque se hacen en el derecho, ésta es la que tiene mayor importancia, porque se manifiesta en los siguientes puntos de vista:
II. El régimen de los inmuebles es un régimen jurídico especial que toma en cuenta las ventajas de la inmovilización o fijeza para crear un registro. un sistema de publicidad. de requisitos y de garantías
que no es factible tratándose de muebles. Para los inmuebles seEstablece el Registro Público de la Propiedad, que en la actualidad tiene aceptación para ciertos muebles, aquellos que se identifican en
forma indubitable por marca y número.
II. La naturaleza inmueble establece reglas para fijar la competencia de acuerdo con e! fuero de ubicación de la cosa. Permite considerar Como juez competente para ejercitar acciones reales al del
lugar en donde el inmueble seencuentra.
III. También facilita la aplicación de la ley, en los conflictos internacionales O de una confederación de Estados; se aplica e! principio de que la ley del lugar de! inmueble es la que rige la situación
del mismo.
IV.-En lo referente a la capacidad, EL legislador ha establecido una especial para la enajenación de los inmuebles distinta de la que se requiere para los muebles: porejemplo, los menores emancipados
tienen capacidad para enajenar muebles, pero no para enajenar inmuebles ni para constituir derechos reales sobre los mismos.
V.-En cuanto a la forma se hacen constantes distinciones tratándose de muebles y de inmuebles; la principal es de que toda enajenación de inmuebles requiere mayores formalidades que la de muebles.

d) Bienes inmuebles.-Una vez vista laimportancia y las consecuencias que se derivan en el derecho de esta gran clasificación, pasaremos a analizar qué se entiende por bienes inmuebles y cuántas clases
existen. En el derecho moderno los bienes son inmuebles no sólo por su naturaleza, sino también por su destino o por e! objeto al cual se aplican; esto quiere decir que no se toma exclusivamente como criterio, la fijeza o imposibilidad de...