Buenos Aires Y Algunas Constantes En Las Transformaciones Urbanas

Buenos Aires y algunas constantes en las transformaciones urbanas
Autor: Fernando E. Diez

Crecimiento urbano: densificación y extensión
El crecimiento de la ciudad tienen dos modalidades:1) extensión de la ciudad sobre áreas rurales y 2) densificación del area existente.
El tipo edilicio es como este se relaciona con el sitio y el lote urbano, a su vez, el tipo contiene el principiode agregación y es como estos se agrupan en “tejido edificado”.
Cuando una ciudad empieza hay preconcebida una idea de espacio urbano. En el periodo siguiente a la fundacion le sigue el concensotipologico y la construcciones que definen el espacio.
La aparicion de nuevas construcciones suponen un modelo distinto de tejido y espacio; y esto dependera de las caracteristicas de los primerasedificaciones, a partir de las cuales se ira completando.
La manza otorga alineacion asegurando un orden.

Clasificacion del tejido urbano
Dos grupos: 1) Facil de caracterizar y definir porsu similitud y 2) Heterogeneos. Los primeros pueden distinguirse entre tejidos altos-bajos, continuos-discontinuos y alineados-desalienados.
En el caso del segundo grupo, dan origen a los tejidosfrangmentados.
La identidad de un barrio depende de sus bordes o limites, de su trazado, de sus mojones y espacios publicos.

Proceso de densificacion del tejido
Clase: se refiere a lascaracteristicas morfologicas del tejido asiendo alusion a continuidad, alineacion y altura.
Estado: indica la fase de desarrollo en que se encuentra el tejido en relacion al proceso de densificacion.Las causas de un tejido segmentado son: extension desmesurada del casco urbano en proporcion al potencial de crecimiento y la aparicion de regulaciones de edificicacion que puedan interrumpir.ESTADOS

Completo: tejido constituido por un solo tipo de edificacion o varios con un mismo tipo de agregacion.
Incompleto: tejido en el que predomina un tipo de edificio de mayor explotacion que...