BURBUJA HIPOTECARIA

BURBUJA HIPOTECARIA EN ESTADOS UNIDOS

La crisis financiera en Estados Unidos fue originada por el deterioro de los llamados:
CRÉDITOS SUBPRIME O CRÉDITOS DE ALTO RIESGO son créditos al consumo,incluyendo los hipotecarios, que se conceden a individuos con un historial crediticio incompleto o con antecedentes que les impedía calificar para un crédito convencional (prime). Por esas razones,los riesgos de la operación son más altos. Las tasas de interés (o las comisiones, los cargos por seguros y otros gastos) son mayores a las que se aplican a los deudores normales. Por ello, quienesfinancian estos créditos obtienen rendimientos superiores a las operaciones de riesgo bajo.
FACTORES:
• El auge inmobiliario llevó, sin duda, a algunos intermediarios financieros a tomar riesgosexcesivos
• Las cosas se complicaron después de que en 2006 comenzó el descenso de los precios de las viviendas y un número significativo de deudores se vio en la imposibilidad de pagar el servicio de sudeuda. Quienes se atrasaron en el pago de sus mensualidades por un periodo mayor al establecido en el contrato como tolerancia, vieron finalmente cómo eran rematadas sus casas. Cuando el ingreso porla venta de los bienes recibidos como garantía no alcanzaban a cubrir el saldo pendiente los bancos registraban pérdidas también
• Todos los partícipes en el financiamiento del sector inmobiliario sepusieron nerviosos, amplificando los efectos. El sistema crediticio bancario se desarticuló. Había más vendedores y menos compradores que en 2006 y en el primer semestre de 2007.
ESCASEZ,AGRAVAMIENTO E INTERNACIONALIZACIÓN
Uno de los primeros efectos de la crisis fue la escasez de liquidez. El flujo normal de dinero entre los bancos se interrumpió. La desconfianza que invadió a los bancos conexcedentes de dinero respecto a la capacidad de pago de los demás redujo la disponibilidad habitual de recursos en los mercados interbancarios. La demanda creciente de liquidez de los bancos...