burbuja inmobiliaria


Burbuja inmobiliaria


En los últimos años en Perú ha habido un alza descontrolada en la construcción de inmuebles en general, debido a esto los preciosde estos ha aumento exageradamente
A comparación con otros servicios y bienes esto ha ocurrido específicamente en el área de Lima metropolitana en su mayoría estos son departamentos. En la mayoríade casos esta construcción masiva se da por especulación y el deseo de vender dichos inmuebles. Al encontrarse la ciudad y el país en esta situación se dice que nos encontramos en una burbujainmobiliaria la cual puede reventar en cualquier momento y llevar a una crisis a todo el Perú tal y como paso en España

El boom inmobiliario es muy bueno para el crecimiento de un país, pero cuando este sesale de control puede ser perjudicial para la economía lo cual nos lleva a una burbuja inmobiliaria y en caso del Perú este crecimiento no ha podido ser controlado debido a que el 68% de lascontracturas que han ayuda a este boom inmobiliario son informales estos según el ASEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú). En su mayoría el costo de una inmueble informal es 30% más que el deuno formal, pero la gente prefiere los informales ya que son mas rápidos, ya que no tienen que espera los permisos de sus municipalidades respectivas lo cual hace que las pocas constructoras formalesdemoren al empezar su construcción estos puede llevar meses lo cual es perjudicial tanto para la constructora y el cliente.

Otra causa de la burbuja inmobiliaria es la falta de preocupación de lasautoridades municipales, de áreas ministeriales respectivas. Por parte de las municipales al poner travas en el momento que una constructora quiere empezar por ejemplo al querer traer maquinaria pesadatiene que pedir un permiso a la municipalidad respetiva y esto puede demorar días hasta semanas, ya que las municipalidades ponen demasiadas travas , por tal motivo la mayoría de las inmobiliarias...