Caracteristicas Del Derecho De Propiedad

Características del Derecho de Propiedad
Es un Derecho Exclusivo:
Esto significa que el propietario se aprovecha de la totalidad de los beneficios que la cosa produce.
Es un Derecho Absoluto:
Esto significa que el propietario puede desplegar los más amplios poderes sobre la cosa basándose en el uso, el goce y la disposición. Este campo de actuación del propietario se restringe dentro delOrdenamiento Jurídico, ya que la Función Social que desempeña la propiedad, es una de las limitaciones que tiene el propietario.
Es un Derecho Perpetuo:
Esto significa que la propiedad o el Derecho de Propiedad perduran mientras exista la cosa. Esta característica presenta algunas contradicciones.
Con esta característica se quiere significar que la propiedad  no porta en sí misma una causa deextinción o de aniquilación, subsiste en tanto perdure  la cosa sobre la que recae. El dominio, en esta dirección subsiste independientemente del ejercicio de las facultades reconocidas al titular y el propietario no deja de serlo, aunque no ejecute ningún acto como tal. Por otro lado, el Derecho de Propiedad no se extingue con  la desaparición del titular, se transfiere por mortis causa
Es un DerechoElástico:
Esto significa que el Derecho de Propiedad puede reducirse para su titular, pero una vez que cese la causa que disminuye o que reduce el derecho, este recobra su condición normal.
Entonces es cuando el propietario constituye usufructo a favor de determinada persona sobre un fundo, el titular continúa siéndolo, aun cuando en calidad de nudo-propietario, el Derecho de Propiedad nodesaparece por ello y al cesar la causa de compresión, el derecho recobra su contenido normal (así al extinguirse el usufructo o al desaparecer la servidumbre).
Contenido del Derecho de Propiedad:
El contenido del Derecho de Propiedad se concentra en una facultad de goce o aprovechamiento a la que le vamos a sumar la facultad de poder de disposición y la facultad de defensa (esta última  es laposibilidad que tiene el propietario de excluir a terceras personas que quieran participar en las prerrogativas que el Derecho de Propiedad concede al propietario).
Facultad de Defensa
La Ley pone en manos de del propietario ciertas acciones cuando existe una lesión a su derecho o cuando hay un desconocimiento a su Derecho de Propiedad.
Acción Reivindicatoria:
El propietario puede recuperar la cosaque le pertenece de manos de una tercera persona por causa de un despojo, por ejemplo: tal acción busca un pronunciamiento Judicial en el sentido de que le va a decir a esa tercera persona: “…Ud. No es el verdadero propietario por lo que deberá reintegrar la cosa al verdadero propietario”. Esta es la acción principal.
Acción de Deslinde:
Sirve para determinar con precisión o con claridad cuálesson los límites que van a dividir las propiedades contiguas o los fundos vecinos.
Acción de Declaración de Certeza del Derecho de Propiedad:
Actualmente quizás sea una de las más importantes, ésta es una acción muy especial en el sentido de que no existe un despojo, pero hay un desconocimiento por parte de un tercero al Derecho de Propiedad que tiene el verdadero propietario. Entonces, esatercera persona, está desconociendo la existencia de ese derecho y ello constituye una molestia para  el propietario. Esta acción busca que, a través de una declarativa, se declare la certeza del Derecho de Propiedad, que se le diga al que está molestando que el propietario es tal persona. Es importante resaltar que para ejercer esta acción se debe contar con el estudio de la Cadena Titulativa.Acción Negatoria:
Al ejercer esta acción, no se está discutiendo el Derecho de Propiedad, ya que se sabe quién es el propietario, lo que se discute es la existencia de un Derecho Real limitado de goce sobre cosa ajena, como por ejemplo, cuando una persona determinada dice tener un Derecho de Servidumbre sobre un bien que pertenece a otra persona y tal propietario dice que no existe tal servidumbre...