caratulas

PARTES351.000.-), pagaderos mensualmente por adelantado, de la siguiente forma:
a) Doce cuotas mensuales y consecutivas de Pesos Trece Mil ($ 13.000.-) para los primeros doce meses de la locación, es decir para el período comprendido entre el 01 de Julio de 2013 al 30 de Junio de2014.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------b) Doce cuotas mensuales y consecutivas de Pesos Dieciséis Mil Doscientos Cincuenta ($ 16.250.-) para los últimos doce meses de la locación, es decir para el período comprendido entre el 01 de Julio de 2014 al 30 de Junio de 2015.--------------------------------------------------------------------------
4.2. El referido precio deberá ser abonado por EL LOCATARIO al LOCADOR por mes adelantado, delprimer al quinto día de cada mes, mediante depósito en Caja de Ahorros del Banco Galicia Nº de cuenta 4899369-6099-5 CBU 00700993-30004899369658 a nombre del LOCADOR.----------------
4.3. EL LOCADOR entregará al LOCATARIO, una vez percibido el canon locativo, la correspondiente constancia de pago.-----------------------------------------------------------------------------------
4.4. AsimismoEL LOCADOR podrá modificar la forma y lugar de pago, indicando el que corresponda en el futuro al LOCATARIO por medio fehaciente.-------------------------------------------------
4.5. En este acto EL LOCATARIO abona al LOCADOR la suma de Pesos Trece Mil ($ 13.000.-) correspondientes al pago del alquiler del mes de Julio de 2013. El presente Contrato sirve de suficiente recibo y carta de pago enlegal forma por dicho importe.--------------------------------------------

V. MORA
5.1. La mora será automática, produciéndose de pleno derecho por el sólo vencimiento de los plazos indicados, sin necesidad de notificaciones o interpelaciones previas, devengándose en caso de incumplimiento un interés punitorio del 0,5% sobre el precio del alquiler debido, en forma acumulativa, por cada día deretraso, integrando su pago, el importe adeudado, desde el momento en que se haya operado la mora y hasta la total y efectiva cancelación de lo debido sin perjuicio del devengamiento de nuevos alquileres. ----------------------------------------------------------------------------------
5.2. La falta de pago de un período de alquiler, dará derecho al LOCADOR a exigir la rescisión del presenteContrato, previa comunicación fehaciente al LOCATARIO, y a pedir el desalojo del bien objeto de esta locación, con más los daños e intereses correspondientes.-----------------------------------
5.3. Serán a cargo del LOCATARIO, los gastos, honorarios y costos que ocasionen las actuaciones, sean judiciales, como extrajudiciales que por incumplimiento del LOCATARIO deba iniciar elLOCADOR.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

VI. ESTADO DEL INMUEBLE
6.1. EL LOCATARIO recibe EL INMUEBLE libre de todo ocupante, en buen estado de uso y conservación, con todos sus vidrios, llaves, herrajes y demás accesorios detallados en el inventario que se firma por separado y que pasa a formar parte del presente Contrato, obligándose ahacer devolución del bien en las mismas condiciones en las que lo recibió, salvo el desgaste natural producido por el uso normal de las cosas y la acción del tiempo.-----------------------------------------------
6.2. El LOCATARIO declara conocer EL INMUEBLE, por haberlo visitado con anterioridad, y que lo ha encontrado en muy buenas condiciones de habitabilidad ehigiene.---------------------------------------

VII. REFORMAS Y MODIFICACIONES
7.1. EL LOCATARIO no podrá, sin la autorización por escrito del LOCADOR, introducir variantes ni mejoras en EL INMUEBLE que impliquen alteración de la estructura del mismo, tal como, rompimiento de paredes, adición de paredes divisorias u alteraciones similares y de tal magnitud.---
7.2. Si EL LOCADOR consintiere la realización de cualquier tipo de...