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Universidad Interamericana de Costa Rica

Trabajo Final
Simulación Financiera
Proyecto SFC CENTER

Alumnos:

Esteban Cordero A

José Pablo Fonseca

Juan José González

David Núñez Víquez

Profesor:

Carlos Azofeifa

Diciembre, 2009

ÍNDICE DE CONTENIDOS1. Introduccion 3
2. Justificación 3
3. Descripción del Proyecto “ cancha Sintetica” 4
3.1. Gramilla Sintética 4
4. Objetivos del Proyecto 5
5. Metodología 5
5.1. Estimación del comportamiento de la utilidad 6
5.1.1. INGRESOS 6
5.1.2. COSTOS: 10
5.1.3. UTILIDAD NETA 12
5.1.4 TIR Inversionista 12
6. Resultados 13
7. Conclusiones 17

Introduccion

Elpropósito de presente documento es estimar por medio del Software Crystall Ball las utilidades y el TIR que se pueden obtener al realizar el Proyecto SFC Center. El Proyecto consiste en el mejoramiento, remodelación y construcción del área deportiva de la Institución Saint Francis, específicamente la cancha de fútbol de 8,100 m2. El Proyecto contempla el reemplazo de la gramilla natural por céspedsintético, la instalación de iluminación artificial y la construcción de camerinos.

La entidad administradora del Proyecto será ASANFRA, en conjunto con la Institución Saint Francis, la empresa encargada del diseño, construcción e instalación del Proyecto será Pro Futbol, una empresa con experiencia en la instalación y construcción de este tipo de infraestructura en Costa Rica.

Serealizó una investigación de mercado para poder obtener los ingresos y egresos que el Proyecto SFC Center podría generar y así poder determinar mediante una simulación financiera si el proyecto es factible o no en las condiciones que presenta el mercado actualmente.

Justificación

La proyección de la utilidad y la tasa interna de retorno son de vital importancia para losinversionistas del proyecto, pues el mismo se encuentra en una etapa de remodelación y expansión, de ahí la necesidad de este trabajo para estimar los ingresos de la cancha de acuerdo a la información del mercado que obtuvimos, así como los costos financieros en los que se incurrirá para remodelar la cancha sintética y poder determinar la factibilidad del proyecto para los inversionistas.

Descripcióndel Proyecto “ cancha Sintetica”

El Proyecto SFC Center consiste en el mejoramiento, remodelación y construcción del área deportiva de la Institución Saint Francis, específicamente la cancha de fútbol de 8,100 m2. El SFC Center tendrá tres frentes de trabajo específicos:

- Reemplazo de la gramilla natural por césped sintético con tecnología de vanguardia

- Instalación deiluminación artificial

- Construcción de camerinos y un área administrativa para ASANFRA

Figura 1: Mapa del Colegio Saint Francis

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3.1. Gramilla Sintética

La gramilla será una de las más grandes del país de su naturaleza y tendrá dimensiones semi-profesionales. La Institución Saint Francis será el primer centro educativo que tendrá este nivel de infraestructura en el país.La vida útil de la gramilla es de 8 años y la garantía es por 5 años directamente del proveedor. El producto es avalado por la FIFA y tendrá la capacidad de dividirse en 2 canchas de Fútbol 7. La vida útil de la gramilla tiene como factor determinante el sistema de drenaje que se construya. Es por eso que se construirá un drenaje bajo los estándares de calidad más altos con el objetivo depreservar al máximo la integridad de la infraestructura instalada.

La garantía del proveedor incluye la no suspensión de partidos por causa de lluvias y que la base se mantendrá en óptimas condiciones durante el periodo de garantía.

Las especificaciones del producto se detallan en el siguiente Cuadro

Cuadro 1: Especificaciones de Cancha

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