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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En  Osorno a 30 de Marzo del 2014 comparecen: Por una parte, como arrendador/a don/ Daniel Vera Pino, domiciliado/a en  Tarapaca N° 654 comuna de Osorno, cédula de identidad número11.654.635-3 , y por otra parte como arrendatario doña Nicole Pïncheira Alvarez , domiciliado/a en calle pto natales N°588 , comuna de Osorno , cédula de identidad número 18.850.410-9ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.
Don Daniel Vera Pino es dueño/a de la propiedad ubicada en calle E. Ramírez #756 de la ciudad de Osorno Su Rol de Avalúos es el Nº 528-73 de la Comuna de Osorno.
1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el arrendador, doña Daniel Vera Pino , da en arrendamiento elinmueble, (se puede agregar también por ejemplo: bodega, estacionamiento, el estado en que se encuentra éste, etc.) descrito y ya identificado. 
2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir de la fecha de celebración del presente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia será de un año a contar de estafecha.   Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento a través de un aviso. Dicho aviso se debe notificar mediante carta certificada al domicilio consignado por las partes en la comparecencia, con a lo menos 60 días de anticipación a la fecha devencimiento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas.  En caso que el arrendatario quisiera poner término al arriendo antes del plazo convenido, restituyendo al efecto la propiedad, deberá cancelar la renta del período faltante para la terminación del contrato de arrendamiento. Si pasado un año, la parte arrendadora quisiera ponerle término al contrato de arrendamientoen cualquier momento, deberá comunicarlo a través de carta certificada al domicilio del arrendatario a lo  menos con 60 días de anticipación.-
3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la suma $ 240.000(se puede agregar además por ejemplo: bodega, estacionamiento, etc.), a esta cantidad hay que agregar como costo adicional el gasto común mensual, el cual será cobrado y pagado en laAdministración del Condominio  teniendo la obligación el arrendatario de informar al arrendador la fecha con que fue cancelado y enviar el comprobante de éste al email del administrador por este arrendador y que se pagarán  por anticipados dentro de los primeros cinco días de cada mes en el domicilio del arrendatario o en la fecha  que la administración del edificio los derive, otorgándose los  recibos oliquidaciones correspondientes. En caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 1% de la renta pactada por cada día de atraso. Si como consecuencia del retardo se le encarga a un abogado la cobranza judicial, el arrendatario deberá pagar además, el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada, acogiéndose a loestablecido en las cláusulas 4ª y 5ª de este contrato de arrendamiento.
 4.- REAJUSTE: La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada 3 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo que lo reemplace, del período anterior yen forma acumulada. Para los efectos de calcular el porcentaje de este reajuste, se tomará el número de 2 meses inmediatamente anterior al mes en que se deba reajustar la renta de arrendamiento para su pago. Si durante algún periodo resulta un IPC negativo, se mantendrá el canon de arriendo que está rigiendo en ese momento hasta el próximo reajuste.
5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario entrega...